在58、趕集、安居客等網路房源集聚平臺釋出房源資訊，在論壇、貼吧灌水都是尋找 客戶的常規網路渠道。
2）投資訊流廣告
在百度等搜尋平臺投放關鍵詞廣告，一旦使用者搜尋到你的目標樓盤資訊，優先顯示附 帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。
3）巧接上門客
門店上門客也是一大優質客源，一般而言，不打算買房的客戶是不會去門店詢價的， 誰會吃飽了撐的，沒事找事呢？這部分優質客源也要牢牢接住，要時常用餘光瞟下門口是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。
還有很多方式，如：媒體廣告、報紙廣告、房地產展會、現場接待、促銷流動、派發單章、舊業主先容、上門造訪、親友先容等。
2、接聽熱線電話 1）基本動作 接聽電話必需立場和藹，語音親切。一般先主動問候：“您好！萬科城市一道！”，而後再開始交談；通常，客戶在電話中會問及價格、地點、面積、進度、貸款等方面的題目，銷售職員應揚長避短，在回答中將產品的賣點巧妙地融入；在與客戶交談中，想法取得我們想要的資訊： ①客戶的姓名、地址、聯絡電話、個人背景等資訊。 ②客戶能夠接受的價格、面積、有否來過現場、如何獲知本專案的詳細要求的資訊。 其中，與客戶聯絡方式的確定最為重要。 最好的做法是，如客戶未到過現場，就利用十號下籌的資訊吸引客戶到現場。 馬上將所得資訊記其實客戶來電本上。 要想把房產銷售出去，首先要尋找到有效的客戶。客戶的來源有很多渠道，如：媒體廣告、報紙廣告、房地產展會、現場接待、促銷流動、派發單章、舊業主先容、上門造訪、親友先容等。 2）留意事項 接聽電話時，要留意按公司的要求做（銷售職員上崗前，公司要進行培訓，同一要求）； 廣告發布前，應事先了解廣告內容，仔細研究應如何對客戶可能會涉及的題目； 廣告發布當天，來電特別多，時間更顯貴重，因此接聽電話應以2到3分鐘為限，不宜過長； 接聽電話時，儘量由被動回答轉為主動先容、主動詢問； 應將客戶來電資訊及時收拾整頓歸納，與現場經理、策劃職員充分溝通交流； 切記：接聽電話的目的就是促使客戶來現場處，做更深一步的面談和先容。 3、朋友或舊業主先容來的客戶的洽商 因為此類客戶都會對專案有一些或多或少的瞭解，又經由他所信任的人先容，因此，相對於其他客戶，這部門客戶較輕易洽商成功。在帶其參觀現場的過程中，把其朋友以為好的長處做做重點凸起先容，會收到事半功倍的效果。此類客戶較為敏感的是價格及折扣題目，銷售職員應從實際情況出發區別對待處理。無法解決時可由銷售主管協助洽商。 4、做直銷 直銷作為一種銷售手段，在幾年前的樓盤或貿易專案銷售中運用的較多，效果也較好。但是，跟著銷售模式的改變，現在DS運用得較少，常用於銷售前期及銷售淡季。做DS最好直接找到目標客戶，但此種可能性較小。因此，做DS時業務員應先對自身做一簡樸先容，再對專案做一簡介。若對方並不感愛好，則應留下資料禮貌地離開。若對方感愛好，則可索取對方手刺或聯絡方式，約其來現場做進一步洽商。切記，除非對方有需要，否則不可在其工作場所做更具體的先容。
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3）巧接上門客
門店上門客也是一大優質客源，一般而言，不打算買房的客戶是不會去門店詢價的， 誰會吃飽了撐的，沒事找事呢？這部分優質客源也要牢牢接住，要時常用餘光瞟下門口是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。
還有很多方式，如：媒體廣告、報紙廣告、房地產展會、現場接待、促銷流動、派發單章、舊業主先容、上門造訪、親友先容等。
2、接聽熱線電話 1）基本動作 接聽電話必需立場和藹，語音親切。一般先主動問候：“您好！萬科城市一道！”，而後再開始交談；通常，客戶在電話中會問及價格、地點、面積、進度、貸款等方面的題目，銷售職員應揚長避短，在回答中將產品的賣點巧妙地融入；在與客戶交談中，想法取得我們想要的資訊： ①客戶的姓名、地址、聯絡電話、個人背景等資訊。 ②客戶能夠接受的價格、面積、有否來過現場、如何獲知本專案的詳細要求的資訊。 其中，與客戶聯絡方式的確定最為重要。 最好的做法是，如客戶未到過現場，就利用十號下籌的資訊吸引客戶到現場。 馬上將所得資訊記其實客戶來電本上。 要想把房產銷售出去，首先要尋找到有效的客戶。客戶的來源有很多渠道，如：媒體廣告、報紙廣告、房地產展會、現場接待、促銷流動、派發單章、舊業主先容、上門造訪、親友先容等。 2）留意事項 接聽電話時，要留意按公司的要求做（銷售職員上崗前，公司要進行培訓，同一要求）； 廣告發布前，應事先了解廣告內容，仔細研究應如何對客戶可能會涉及的題目； 廣告發布當天，來電特別多，時間更顯貴重，因此接聽電話應以2到3分鐘為限，不宜過長； 接聽電話時，儘量由被動回答轉為主動先容、主動詢問； 應將客戶來電資訊及時收拾整頓歸納，與現場經理、策劃職員充分溝通交流； 切記：接聽電話的目的就是促使客戶來現場處，做更深一步的面談和先容。 3、朋友或舊業主先容來的客戶的洽商 因為此類客戶都會對專案有一些或多或少的瞭解，又經由他所信任的人先容，因此，相對於其他客戶，這部門客戶較輕易洽商成功。在帶其參觀現場的過程中，把其朋友以為好的長處做做重點凸起先容，會收到事半功倍的效果。此類客戶較為敏感的是價格及折扣題目，銷售職員應從實際情況出發區別對待處理。無法解決時可由銷售主管協助洽商。 4、做直銷 直銷作為一種銷售手段，在幾年前的樓盤或貿易專案銷售中運用的較多，效果也較好。但是，跟著銷售模式的改變，現在DS運用得較少，常用於銷售前期及銷售淡季。做DS最好直接找到目標客戶，但此種可能性較小。因此，做DS時業務員應先對自身做一簡樸先容，再對專案做一簡介。若對方並不感愛好，則應留下資料禮貌地離開。若對方感愛好，則可索取對方手刺或聯絡方式，約其來現場做進一步洽商。切記，除非對方有需要，否則不可在其工作場所做更具體的先容。