我個人感覺還是按揭買住宅房合適，因為公寓買賣的稅費太高了，商用水電還沒有天然氣。沒有啥必要，在一個住宅房升值空間要比公寓高不少。老城區住宅1梯3戶也好比過公寓一梯好幾十戶，所以我個人感覺還是住宅好一些。

回答問題之前，先問兩個問題，第一，你所在城市是一二三線城市，還是小城市？第二，買房用來自住，還是考慮投資？針對這兩個問題，我的答案不一樣。

如果是在大城市，一次效能拿出這筆錢，證明或者工資可觀，或者工作前景良好。基於這個前提，可供選擇的就多了。這裡就分不同情況來進行說明。

買房自住，首套房，不追求短期收益。如果是這個情況，那麼選擇按揭買住宅房比較合適，畢竟除了部分地區，住宅的保值空間比公寓要高，後續想置換新房時也容易出手。

如果既考慮自住，認為短期有收益的話，覺得用於投資也行。那麼，可以考慮全款買公寓，即便公寓有一些不足，諸如商業水電、物業較高等，但如果是合適的、繁華地區的公寓，更適合年輕人。

如果是在不那麼發達的小城市，不管是自住還是投資，個人都建議按揭買住宅房。

上面提到了公寓方便，同時也說明了公寓的不足。而在小城市，這種不足會更加明顯，並且其優勢也會比在大城市時少很多。這是公寓自身屬性決定的，小地方不大適合公寓。

不管最終選擇了住宅，還是看上了公寓。買房都應該全面考慮，上面的建議只是根據提問做出的簡單回答。現實中，除非是對錢無所謂的人，買房這種事情應該把方方面面都考慮清楚。

比如，自己看好哪個地區，哪個片區發展前景更好；工作的地方離居住地方有多遠，是否考慮過通勤時間問題；看中的專案周邊配套如何，周邊是否有適合的學校，最近的醫院離專案多遠……

包括但不僅限於上面提到的幾個點，都是在買房時需要考慮清楚的。如果是認真考慮要買房，僅僅提供提問中的那個前提條件，就想找到合適的房子，恐怕有些困難。