看來你是改善居住環境，還要看孩子的發展方向，看你的收入情況等客觀條件。因為，資訊不是很集中，我們不敢貿然給出我們的建議。

我們給出一般的建議是：改善居住環境完全可以，但是不要想著一夜暴富的神話了；

房子在現實的社會中有抵禦通脹預期的功能，但是，在過剩時代，通脹預期幾乎沒有可能發生，但是，房子還是要折舊的，就是現在還有很多的理財渠道，比如餘額寶等，也有抵禦通脹的功能，利息在4%左右。

留著錢還是準備給孩子買房吧，這僅僅我們初步的建議，不能作為最終建議，我們感覺就是房子大幅度上漲的可能性幾乎不大，因為，人空紅利即將結束，中國在2035年的老年人會在4億左右，你想想，房子會是一個什麼趨勢呢？

還有，房子不要看眼前，你如果是炒房那就另當別論。財富的概念不是實物，只有買賣轉換成現金時，財富才能成立。也就是說，房子你不賣的時候，那僅僅是賬面財富。

這就是我們一般性建議。

謝邀請。你現在購房應屬購買二套房，有100萬存款，但不能全額支付房款，仍需貸款100萬。目前穩定房價的長效機制建立需要一定的時間；加之金融市場資金面趨於緊張，銀根緊縮，同業拆借成本、融資成本上升，銀行為保證盈利空間，利率則成為重要手段。如今，一、二線城市各商業銀行二套房貸利率在央行基準利率上都上浮15%一20%，房貸利率上漲勢頭己經顯現，你未來收入的增長是否能應對房貸利率上升的壓力，手握流動資金是否充裕，沒有十足的把握，千萬別勉強購房，不要一時衝動購房而悔恨終生。

二線城市總體房價堅挺，總體也是往上漲的，時間長短問題，畢竟錢貶的太快。

對普通老百姓來說，房子是比較好的投資渠道，特別在一二線，如果你沒有更好的路子，不妨買個新房子，你原來的也30年了。挑個地段好點，算好首付，留個幾年的月供錢，不要把自己的壓力搞得太大，影響生活品質。

二線城市，手裡有一百萬，還住在老破小的房子裡，我只能替你惋惜，這些年，你錯過太多換房機會了，你現在屬於改善型剛需，現在二線城市對房價限制很嚴，新房價格普遍比周邊二手房低很多，趕緊湊機會買房吧。一百萬再放手裡，過幾年就不值100萬了。