放款後是否交鑰匙，要看你買的是一手房，還是二手房。如果是買的二手房，即現房，在銀行放款後，即意味著你付清了房款，賣房人應履行交房義務。如果是買的一手房，即期房，銀行放款後雖然付清了購房款，但房產商還不具備交房條件，要等房產商將房子造好，具備交房條件才能交付房屋，拿到房屋鑰匙。一手房具體交付時間，雙方簽訂的商品房買賣合同會有明確約定。

這個問題，問的沒有前提，真的不好回答，那就簡單的說說吧？

交鑰匙取決於兩個條件，不論一手房，還是二手房，都是在這個範疇之內；

一是錢款交易手續，全部進行完畢，手續上沒啥問題了；

二是房子可具備居住的條件，驗收完畢，房子本身沒啥其他的手續問題了，就可以交鑰匙了；

第一：新房交鑰匙，取決於是不是蓋好了；

有的房子是準現房，或者期房，都是可以辦理貸款的，而且可以放款，但是拿不到鑰匙；

很多買過房的朋友都知道，還貸一年了才交房的，交鑰匙的開發商和樓盤多的是，對吧？

房子交鑰匙，和貸款放貸沒有任何直接的衝突和順序關係；

但是沒有放款，絕拿不到鑰匙；

放款也是拿鑰匙的條件之一，但是其他條件也必須都具備了，房子也必須具備交房條件；

第二：二手房拿鑰匙，取決於手續的完成率；

二手房放款後，理論上很快就能拿到鑰匙，只需要走手續，房子具備交鑰匙的條件；

房款後，結清房款，下一步就是拿鑰匙了，對不對？

但是二手房，有一種情況，是拿不到鑰匙的，那就是帶租約的房子；

原賣家把房子租出去了，這個為了維護第三方利益，全部走完手續，也不能攆人家走；

這個時候，是交不了房的，得等待租期到期後，才能交房；

阿永哥點評：

一手房的交房，一定要記得要拿到三證一書，才算是合格的房子，否則不算合格的房子；

至於其他的，門窗之類，還有其他的問題，都可以和物業協調；

二是二手房交鑰匙，要記得提前把費用結清了，電費，水費，物業費，電視費，煤氣費，寬頻費等等，還有就是戶口要遷走，才能順利交房，把自己的權益全部拿到手；

新房交鑰匙，取決於是否蓋好。二手房交鑰匙，一般都是買賣雙方約定，當時可以同意也可以不同意，合同書達成一致後就要遵守。我家買房是在百度有錢花借的，當初申請後當天錢就到賬了，因為也是急著搬家，手續要快一點，第二天就拿到鑰匙了。