應該追訴電梯維保公司的責任，要求賠償。物業先動用維修基金是正常的，不管怎麼樣先維修解決問題，然後追究各方的責任要求賠償才是正理。物業其實應該有一定的責任，監督電梯維保公司對電梯進行正常的保養也是他們的職責。

鋼絲繩不能加油，加油會打滑，造成安全事故。鋼絲繩本身有油芯，由於機房環境、電梯井潮溼，鋼絲繩會生鏽，作為住宅樓的電梯，鋼絲繩可用大約6~7年，當然不同品牌，價格也不同，使用壽命也有差異。

鋼絲繩可以塗專用油脂或黃油防鏽。

鋼絲繩是消耗性材料，壽命如何，主要看它的質量和使用繁忙程度，也要看維保水平。不能簡單的按使用了幾年來判斷。

電梯維保由物業公司委託專業的維保公司負責。所以物業公司對維保水平有監管之責。出了事，維保公司負主要責任，物業公司負監管失職之責。

電梯剛絲繩生鏽了？經常用能生鏽？最少停了一年了吧！而且過了一季伏天，否則不會生鏽。其一電梯鋼梯鋼絲繩出廠時以做防腐處理而且非常嚴格！但不使用一定生鏽！要不就有問題！

三年時間應該還在質保範圍內，首要責任是電梯維保公司，這東西太專業了，物業達不到那個水平，其次是物業工程維修這塊領導沒有監督到位。

看到樓主這個提問，又勾起了鄙人的回憶。大學畢業後由於所學專業在本地沒有好的合適崗位，所以有幸到電梯公司去跟著師傅學習。當時是在電梯公司維保部門，負責電梯的日常維護保養，並且那時候很多人嫌這個行業辛苦都不願意幹，所以有個趨勢就是電梯多，維保人員少。根據樓主提問來看，您應該是物業公司的，很負責的告訴您，維保公司一般對電梯的維保次數是一臺電梯一月維護兩次，並且在維保期間物業公司的工作人員是可以陪同維保人員（你願意的話）。但是像樓主提到的鋼絲繩這種維護，是需要到梯井裡去操作的，不建議非專業人員陪同維保人員。我曾經遇到過電梯鋼絲繩出油，這還是物業公司發現後通知我們來處理的，所以在這裡想說的是電梯的維護其實是物業和維保單位共同監督的事。那麼樓主電梯鋼絲繩既然發生了問題，可以向質監局反應，裡面有個部門是專門管理電梯的（特種裝置管理），一臺電梯鋼絲繩能用多久？這可說不準，這要根據你的使用情況、使用方法或者產品質量才能定義。但是平時的維護有沒有到位，有沒有負責這是你物業知道的，因為每一次的維保記錄完成後是需要你們簽字的。如果沒有，樓主可以向市場監管部門投訴維權。現在的維保公司太多了，魚目混珠。提醒大家一定要找有資質有經驗負責任的維保公司合作，謝謝。