我在晨曦馨苑住了有一段時間了，值不值得買我最後說，我先說一下小區的情況。

小區物業：總的來說還是不錯的，小區的保安24小時值班，東門和南門都有保安值守，小區保安會定點巡邏，晚上也不例外，小區內還有很多攝像頭，也能保證業主的人身和財務的安全。

小區環境：小區綠化覆蓋面積還是挺大的，有很多常青樹各種花花草草，我不認識，不多說。小區中間有一個小的池塘，那裡經常有很多小朋友在玩，也有少部分健身用得，適合老人帶小孩在那邊玩，池塘水很淺，不用擔心小朋友玩水的危險，小朋友也可以在那邊交到好朋友，老人也可以鍛鍊身體，一舉兩得。（小區裡面養寵物的也挺多的，不過大多數寵物都挺和善的，問題不大）

小區老舊程度：晨曦馨苑是2005年後的房子了，（具體不是很清楚）小區有3個類別的房子，有6層的，下面稱之為平層。平層樓比較老，沒有電梯，房子的樣式可能也比較老。有11層的，下面稱之為中層，中層最高樓11樓，有電梯，一層四戶，房子樣式稍微好點，房屋位置偏小區的中間。有高層，多少層不記得了，反正比11樓高，好像是15層，我就去過一次，樣式和中層也差不多，一層四戶。小區有地下車位和地上車位，地上車位是要問物業租的，有沒有賣的我不是很清楚。

小區位置距離地鐵站大概2公里左右，超市也在那個附近，周圍還有天虹廣場，美京假日廣場，日常買菜購物交通什麼的都挺方便的。另外小區外面就是陸慕實驗小學，放學的時候東門那裡的公路就會被接孩子的家長堵住，這點不是很好。

所以綜上，我覺得這個小區還是挺值得買的，現在房價大概在2W一平，這裡地段不差，而且有個小學，離地鐵站也很近，升值是肯定的，如果是用來投資，其實還是很不錯的。如果是自己住的話，有老人的建議住中高層，有電梯方便老人，其他方面相差的就不是很大了。

這個小區分為3期09-12年的 主要以5層洋房 別墅和11-18層小高層為主 小區有24小時的保安 進出小區刷臉