要到而立之年了，其實做什麼不太重要，要看怎麼做，有句話不是說行行出狀元嘛。還有就是貴在堅持。對於這個年紀，建議要抓緊深入一個行業了，要不無論去哪行都是一個新兵。

　1.作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客戶。

　　2.對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的瞭解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子裡調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。

　　3.不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是複合的，喜歡臨街的，還是靠裡面些的……綜合這些資訊，來給出最符合客人要求的戶型。

　　4.介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些……絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。

5.假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯絡方式，表示可以隨時與自己聯絡。

對於房地產業而言，其銷售方式大都是電話銷售，那麼，房地產電話銷售有哪些技巧？房地產電話銷售話術有沒有範本？本文話術一生網就介紹了接聽電話、電話追蹤以及電話邀約的房地產電話銷售話術與技巧，以供參考。

房地產電話銷售話術與技巧一、接聽電話

　　接聽電話應達到的目的是：留下客戶姓名、電話、瞭解客戶購房用途，所需房型和麵積，客戶目前所在地區及住房現狀，估 計該客戶的意向程度，最後還要儘量使客戶在對話中對業務員留下較深印象，以便聯絡或者當場約他來現場。

　　電話接聽最重要的是留下對方的聯絡方式，在留住宅和手機電話時，有以下幾種方法：

　　1、開門見山法：上來打過招呼後就直接問對方電話號碼。說法可為：“某先生或某小姐，您看留個電話好嗎？”或者“某先生或某小姐請您留個電話，我們要做一下登記。”

做銷售或創業都需要靠自己去摸索，成長免不了要碰的頭破血流，如果有高手指點一二，省下來的絕對不是一天兩天的時間，銷售創業高手群每天分享銷售技巧和創業經驗。群：肆酒四零四九柒八玖，驗證碼：勤奮，一起探討銷售、創業問題，非銷售工作、廣告黨勿入。

　　2、中途打斷法：來了解介紹產品途中，突然發問，使客戶沒有多考慮，自然電話號碼脫口而出。

　　3、最後追問便於聯絡：在介紹產品高潮將結束時，當他最想了解的東西你還沒介紹之前發問，他為了想了解情況而告訴你 電話。

　　房地產電話銷售話術與技巧、電話追蹤及邀約

　　1、電話追蹤、拜訪的意義

　　客戶初次到售樓現場對產品進行了解，一般情況下 不會輕易下定或購買，除非你的產品特別適合於他，並且現場氣氛運做得相當完善，促其成交，否則的話，客戶都會回去再考慮。

比較一下，此時追蹤客戶，甚至上 門拜訪將是銷售的重要手段，不要指望客戶會主動，再來現場送上門，當然這種情況亦有。電話追蹤及上門拜訪的目的均是重新喚起客戶購買我處產品的意識，並約其再至現場參觀，從而達成交易。

　　3、追蹤客戶時要注意幾個方面：

　　（1）時間的選擇，在記錄客戶的 電話時要注意加註該電話是家裡的還是公司的，另外追蹤客戶要注意不要太頻繁。

　　（2）實效性。 做銷售或創業都需要靠自己去摸索，成長免不了要碰的頭破血流，如果有高手指點一二，省下來的絕對不是一天兩天的時間，銷售創業高手群每天分享銷售技巧和創業經驗。群：肆酒四零四九柒八玖，驗證碼：勤奮，一起探討銷售、創業問題，非銷售工作、廣告黨勿入。要注意追蹤不能時間間隔太長。

　　（3）打追蹤電話前應準備一下要表達的內容、順序、節奏，同時語氣要求乾脆而不是兇，親切而不是軟。

　　（4）銷售人員要充分自信，要有耐心。

人需要一個圈子來打造自己，尤其是銷售和創業人士。只有交流和分享才有進步。如果你是大神就進來分享，如果你是小白就進來學習。我們共同進步

不能完全否定行業，當然，經歷了一個行業的挫折不想再去從事也很正常，我的建議要吸取之前的教訓，更多是找自身的原因，然後讓自己越來越棒，去選一個產品去突破自己，在一個行業做精，你一定能行的

找家做網際網路金融的地產公司，聽說萬達、佳兆業、恆大這類的都在做。藉助你之前的業務優勢，多多思考，看看能為現有公司做些什麼支援，可以設計設計方案。很多老闆都喜歡靠譜、耐勞、專業的人才。