關於購車和購買車位這個問題，首先要看你所在地的汽車保有量是怎麼一個情況，如果小區車位比較少，但是車輛數量大於車位數量，那肯定是要先買車位的，因為如果在便宜的時候不買後續肯定會漲價，其次，汽車是消耗品，買了以後就會貶值，車位的話正常來講是隻漲不跌的，所以你要是先買了車後續買不到車位，到時候車沒地方停那又是一個問題，還得擔心停到路邊被貼條等等問題。所以我推薦的話就是先買車位，車的話如果預算夠可以先買一輛二手車先開著，等著經濟寬裕再換車。

最後，關於你說的擔心購買車位後有降價這個事情，你可以先調查一下週邊小區的價格，還有就是可以和經銷商簽訂協議，如果車位降價幅度大於XX值，經銷商要返還你的購買車位的錢。（不過這個辦法實施起來比較難）

車位的價格通常是由供需關係決定的，從你小區價格的變動，可以看到供大於求，發展商就降價出售！你用車如果是剛性需求的話，就不必糾結車位的價錢了！跟你沒關係，不買大不了租嘛！

一、買車還是車位？需要分析當地行情

買車還是買車位，要分析你所在城市的車輛保有量，以及你所在小區的車位佔比。題主說小區的開發商不太靠譜，一會賣10萬，一會賣5萬，一會賣7萬，從車位後來降價這個角度看，說明當地的車位並不是很緊缺，否則不會存在降價一說。

另外，從整體價位看，你所在城市一個車位10萬不到，應該是三四線城市了，你所在城市周邊小區車位情況如何，對比對比，停車是否方便。這裡停車是否方便包括兩方面，一方面，附近是否有免費的停車區域，另一方面，如果是室內車位，租車位或者臨時停是否方便。這些都會間接影響你的選擇。

二、買車還是車位？從投資的角度考慮

從投資的角度看，買車位就如同買房，屬於投資；而買車就如同買衣服，屬於消費。七萬塊買上一輛代步車，馬上要生寶寶了，這雖然不是剛需，但也是提升生活品質的一種消費，不可厚非；而如果你用七萬買車位，如果當地車位比較緊張，在買車之前，你還可以將車位租出去，為你帶來收益，而車位本身過幾年是會升值的，從這一點上看，投資車位遠比買車更具“價值”。

更有相關調查顯示，自春節之後，濟南的各個樓盤車位價格都上漲了幾千元到數萬元不等。以上就是結合題主的情況進行的分析，不知道題主是否有了中意的想法呢？

你這個小區的開發商肯定是個沒有大的信用，甚至有點無厘頭式的小開發商，比較正規的開發商，絕對不會做這種事，那是在自毀信譽。根據你描述的情況，如果開發商賣的車位確是產權車位，三種價位銷售後，目前已有70%左右車位已賣走，那麼這次7萬價位的車位可以考慮的，如果三次銷售後，只賣掉50%不到，那你可觀察一下行情後，根據車位銷售進度視情況靈活掌握。