回覆列表
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1 # 江蘇城市頻道
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2 # 整風運動員
江寧祿口位於江寧的區最南端，處於南京市地理位置的中心地段。
目前的江寧祿口街道商業欠發達，經濟發展相對獨立，但是良好的企業，公司欠缺。周邊的建築相對落後，與祿口空港樞紐經濟區的定位差別很大，需要加大足夠馬力去建設。
隨著祿口機場客貨運吞吐量的逐年上升，與周邊發展格格不入。不僅嚴重影響了江寧區乃至市，省的名片名聲。更是制約著周邊經濟的發展。難怪前些年，省委婁書記講祿口機場周邊發展滯後。
隨著政府對江寧祿口的新城定位，以及空港樞紐經濟區的長遠規劃。祿口空港樞紐經濟區發展前景很是不錯，但受到當前經濟現狀約束，繁榮對這片土地而言將是一個發展漫長的階段。除非政府各個方面不遺餘力的投入支援！
不敢說比的上百家湖，九龍湖。最起碼定位準確，發展肯定不是問題。長期居住發展前景及其速度應相對較快！
以上，為本人一些拙見，有異議還望體諒！
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3 # 螞蟻駝肉片
這個肯定超越不了，比較位置和配套在這。祿口新房太多。未來估計三年內基本都在消化新房，五六年內消化二手房，然後五六年後配套上來了，房價才會往上走些，長遠來說會漲，暫時只能哎
朗詩青春街區本次共推出251套毛坯房源，4種戶型的面積分布在83平米到118平米之間，銷售均價約為12500元。
由於單價較低，周圍二手房價格倒掛嚴重，報名人數較多。這251套房源共吸引了2600多人報名，搖號中籤率只有9.6%。
目前像這樣的低價盤專案已經逐漸清盤。
第一次參加購房搖號的盧先生這次非常幸運地搖到了4號，雖然選擇空間很多，可依然有些糾結。
朗詩青春街區最吸引人的還是價格，12000多元的銷售單價在南京城區已處於價格低谷，而這次開盤也是該專案的收官之作，之後再無剩餘房源。
如今，同等價位的樓盤在該區域只有兩家，而另一家翠屏城專案也將於明年年初清盤。祿口翠屏城專案的置業顧問表示，郎詩賣完之後，祿口板塊的住宅專案暫時就只剩他們家了。其他新樓盤樓面價都在1.2萬以上，以後的售價自然不會低。
他們上次的中籤率是30%左右。
作為祿口板塊的資深老盤，翠屏城專案從2002年拿地，至今已經營了15年，現在還剩下最後一批高層房源約600多套，這些房源將在明年春節前集中推出。
之後，祿口板塊的房價將由近年來拿地的純新專案主宰。而這些專案的樓面價都在萬元以上，因此不少投資者也趁機湧入祿口。
雖然“低價盤”很搶手，但我們也發現，祿口板塊核心區的商業配套還沒有成形，無論是自住還是投資，要真正享受板塊發展的紅利，還需等待時間的考驗。