首先我只能說，這個推演資料可以做參考，但不能全信。對於超級計算機的運算能力，這個是毋庸置疑的，它對於數值的計算分析，對於生態變化的模擬，都是相當可靠的，但為什麼說不能全信，因為存在著資料失真的問題。模擬計算就是是根據我們輸入的資料進行模擬推算，而我們輸入的這個資料是否真實有效就有帶考證，如果開頭就錯了，再精確的“答案”也是錯的。

其次，計算過程中的變數問題。在模擬過程中，計算機並不是人，它沒有國家政策的影響，或者說無法知道下一步的房地產動態是什麼。我們設定限購5年，萬一過了2年再加5年，或者直接作廢，那麼後期所推演的結果也毫無用處。

最後，超級計算機也是機器，它模擬不了人心。設定推演模式的人，他把內心所希望的模型設定入計算機，計算機就會一直按這個模型進行推演。那希望房價漲的人，所設計的肯定是繼續漲價，希望房價跌的人，設計的可能是跌的。計算機不能以一個真實形態的“人”去考慮這個問題。

所以超級計算機推演出來的房價預測只能做參考，不能完全相信。並且預測週期越短，且多次推演的效果才能越接近真實資料。

希望以上的回答對你有幫助！

個人認為，天地物人事的基礎科學，人類沒有認真給正相符，限定人們的思維永遠不準，由人設計出的再好超級計算機，永遠只能是一種摸擬推測，也包括您問的房地產。因為，基研發現，目前受各種意識手段方法制約，人們的認知卻罷脫不了，過去存認不足，有時形而學，還有好多虛假忽悠數字不斷出現等。所以，現有思維設計程式難免出欠或失誤。這就是我給的答案，謝了。