農業是國民經濟的基礎，農業不但提供人民生活必需的物資資料，還為工業提供原材料。隨著國家對農業投入的不斷增加，做農業還是有一定發展前景的，但在目前，做農業存在投資大，投資回報週期長，風險高等特點，如果轉行做農業的化，需要謹慎對待，防止轉行失敗。我個人認為可以從以下三方面做準備。

首先，做好定位，根據自身條件確定做什麼。你說的農業只是一個籠統的說法，一定要細化的具體內容。例如你是想轉行從事種植業、養殖業還是休閒觀光農業？如果是在中大型城市，資金充足的話，一是可以考慮從事休閒觀光農業，近年來隨著經濟水平的提高和小長假的增加，帶動了休閒觀光農業的發展。如果你有一定的客戶資源，可以從事農產品的生產與配送工作，由於中國農產品質量安全問題頻頻發生，高階農產品生產配送發展也比較迅速（會員制）。如果有銷售經驗，還可以嘗試農產品的銷售工作，目前，有些公司的農產品電商銷售做的很不錯，隨著人們網路購物的增加，還是有一定發展前景的。

其次，提前做好轉行的準備。隔行如隔山，如果確定從事農業的具體內容了，可以到相關的公司去工作一段時間，系統的學習技術和相關知識，會比直接轉行少走很多彎路。

最後，要有堅定的信念。農事農業會比較累，收入也可能沒有一開始想象的那麼多，但是一定要堅持，最終會有所收穫的。

時代農業財富傳奇，“健康文化村”，名利雙豐收大豐收。

中國經濟社會發展進入“全民大健康”時代。健康是人生最大的幸福，健康是人生最大的財富。

健康經濟，將成為中國經濟發展新“風口”，市場巨大，前途廣闊，而農村農業有著天然的健身健康資源環境優勢，是大有作為的一個農業農村新產業，更是中國經濟社會發展時代“三農”轉型的大趨勢，又是富民福民惠民民生民心工程。

“健康文化鄉村”建設加盟《徵集函》！

無論中國任何地區，無論是否具有優勢資源環境，尤其經濟欠發達邊遠落後貧困地區、少數民族地區、革命老區，都可建設成為中國國際健康文化名鄉名村。

首創主創主辦：羅無聲學術館，永不落幕中國國際名城名鎮名鄉名村推介會。

農業投資之我見

隨著中國工農業全面升級發展，隨著“去產能、調結構、供給側”等新名詞的出現，工業投資已經走到了唯創新方可發展的境地，農業則因基礎薄弱產業落後，影響了國家現代化的程序，創新發展，實現農業現代化，五年全面實現小康成為國策。十三中全會以後中國經濟進入了快速發展軌道，其中農業的落後使中國巨人健康成長失衡，中國目前依然是一個以農業人口為主導的農業大國，村鎮如家庭成員是組成國家核心要素，幾十年的改革一直是在改變農村、農業、農民。國家出臺的一系列惠農新政策，在引導投資者尋求更好的投資機遇和方向，潘石屹種蘋果、褚時健種臍橙、柳傳志種獼猴桃，農業投資如何獲利？從國有投資到民營資本、從中小農企到新型農業經營主體都在尋求農業投資技術路線圖。我們透過在投資一線調研分析：懂農業技術又熟知市場的投資企業做的都很優秀；以產業園區投資的一般是依賴著政府的補貼勉強維持；按農民生產方式僅比農民土地規模大，也是維持運營，甚至規模與賠錢成了正比。現代設施農業領域以產業化為主體才剛剛興起，現代農業如廣闊天地大有作為。

以華融農業投資公司研究以色列農業投資已有多年，以色列全華人均耕地只有0.06公頃（合0.9畝）。儘管自然條件不利於農業生產，但經過半個多世紀的努力，以色列的農業已經發展到一個相當高的水平。1948年以來，耕地面積大約增加了1.6倍，灌溉面積從3萬公頃擴大到1995年的19.9萬公頃，增加了6.6倍。農業產量幾乎每十年翻一番，用了三個十年全面實現了農業現代化，農業不但滿足了國內95%左右的需要，還向世界上60多個國家出口農產品、農資裝備、傳授農業生產技術。以色列完全脫離了政府補貼，建立了盈利型現代設施農業示範，成為聯合國糧農組織指定的向發展中國家技術推廣的國家之一。

多年的研究與農業投資實踐經驗所得，以色列農業精打細算、務實嚴謹一個又一個投資成功案例給我們留下了深刻的印象。就盈利性農場投資建設我們總結了以下四點體會供同行們參考。

一、 投資要有專業嚴謹商業計劃書

在投資之前需要一份專業的產業規劃，我們知道大部分產業規劃是為了立項和取得政府的補貼，必須邀請有設計資質的農業科研單位來撰寫投資可行性報告。我們認為，科研單位具備前沿的研究，但實踐生產經營方面稍微缺乏，對農業市場的實際評估難免會有一些理論與實踐的偏差，可研報告科學嚴謹的商業計劃書方向的精準度會下降。在這方面我們把握的是可行性報告交給規劃科研單位，但核心盈利性商業規劃一定是專業的商業策劃團隊來設計規劃，二者合一才能保證政策扶植與投資策劃的成功。而我們大多數的投資人往往忽略了專業的規劃，立項與建設最後相差一定距離，造成了投資的失敗。

二、投資要熟知農業市場風險

農業市場風險測評是農業投資的前提，這也是農業投資的核心要素，提到農業大家很容易想到的就是擁有多少土地，種植或養殖，傾斜於農業傳統的思維模式。大部分投資人選擇效仿農民投資方式並聘請農民做技術指導，這樣的投資是一種“花小錢想辦大事”的僥倖投資心理，實施時發現諸多問題，拆了建，建了改，最後企業自己都分不清贏利點，改建隱性成本不斷攀升，直至陷入投資惡性迴圈的漩渦這樣的農業投資具有最高風險性。

“高投入高產出”這是投資門檻，農業生產環節難做的原因就是由於低門檻聚集著幾億人的同質化競爭。低投入或沒投入也想高產出的人群為我們提供大化肥、大農藥、大激素的農產品，反而成了市場競賽的獲勝者。產品標準化分級、國家監管、教育自覺這些還需很長的時間改變。如何在農業投資領域不灘渾水儘量避開同質化競爭，是目前農業投資的最佳方式：一、已經建設好的生產鏈爭取把好產品放到對的市場中；二、選擇農民產業上游的產前投資；三、選擇產後農產品深加工；四、引進高科技投入差異化經營。當然還有更多的適合投資人可選擇，在這幾類投資中，避開與農民掙飯吃，也幫助農民建立了他們幾代人都做不了（主要是資金）的產業鏈建設。利用資本的優勢引進先進技術示範，為新的農業投資者、為農民樹立科學種田的標杆，開啟農業投資正確的大門。

三、投資要有先進技術做支撐

無論是工業還是農業離開先進技術的支撐，企業都難於可持續性發展。在農業技術領域我們借鑑工業改革開放三十年的經驗，展開國際合作以借鑑、引進、轉化、吸收為路徑少走彎路。中國用了將近20年的時間一直在與荷蘭、法國、德國、美國、澳洲、以色列等國家在農業技術上的合作，取得眾多先進技術轉化成果。政府間的農業合作示範專案在全國絡繹不絕的開展，各種宣傳攻勢也轟轟烈烈，但大部分是靠政府的投入來維持運營，在規模化現代農業產業型為基地的還寥寥無幾。

憑藉多年以色列農業技術引進經驗來分析，以色列的農業與歐美國家比較是“高科技、低成本”，而且在不斷的創新。以色列與歐美國家建立的農業商業體系及市場競爭手段完全依靠的是連續不斷的創新建立新的市場，這是保持一個“人口小國、科技大國”立於不敗之地的重要支撐。現代化農業依靠新技術、新品種、新方法是我們農業投資者必須時時刻刻要具備的先進理念。這些新技術、新品種、新方法不是原版複製，一定是要結合自己國情地域，因地制宜的找到對接埠，才能落地轉化。

四、投資要有人才團隊

農業領域投資缺乏人才是當前重要的問題，考察過很多園區及農場，很多地區聘請的都是外地或本地的農業能人。由於農業可控風險多，農業專業化服務公司又缺乏，在投資之前團隊建設一定是從專業化培訓開始，不是社會上或者農民安置就業臨時聘任。從種源到種養技術到肥料飼料到農產品包裝加工中技術人員缺一不可，要透過管理訓練和技術培訓建立優秀團隊是企業發展的重要保障。

在目前農業投資領域投資者盲目的認為農業門檻低，靠人云亦云經驗型的橫向比較投資，包括目前上市企業、基金行業收購兼併農業企業，靠經驗分析往往錯過了一些優秀企業，錯過了投資的最佳時機。農業投資要靠精準的資料及科學市場、技術分析，做投資前，投入產出分析判別，不要只借用傳統經驗，更不要輕信那些農業投資就是利潤低、投資回報時間長等口口相傳誤導。從宏觀全產業鏈來看，其中回報率有高有低，有長也有短。農業投資有一點非常清晰，因地制宜、天人合一、生態和諧的優良農業投資專案是將來投資的主流，農業可持續性可代代相傳，生態民宿、安全食品是很多投資人的農業情懷，民以食為天生生不息。

現在做農業不光是要有好的種植技術，更重要的是要有營銷的手法，把自己好的產品分享給大家，我自己做水蜜桃採摘園，還有一個苗圃，以我個人的經驗來說，來我這邊買水蜜桃樹苗的客戶，只要用心經營一個30到50畝的採摘園，基本都做的蠻好的。做採摘園可以做一到兩個品種，採摘期時間要長，關鍵要選對品種，要口感好，慢慢經營幾年就會穩定了