你可以先跟物業溝通，搭建的時候儘量保持外牆顏色與原建築顏色一致，現在搭建Sunny房已經很普遍了，是可以搭建的。

都說Sunny房是違建 為什麼別人家Sunny房沒事

Sunny房或者說玻璃房一直都是違建話題，許多人躍躍欲試想做，但是又怕成了違建被強行拆除，今天我們就來看看到底Sunny房建在哪裡屬於違建，不是不能建，是你沒選對地方。

我們看看Sunny房可以在哪裡搭建，這些區域有哪些是搭建Sunny房就是違建的？

露臺Sunny房

1.露臺大多為高層洋房的露臺，這些一般屬於高檔小區，物業管理比較嚴格，如果你想做Sunny房，除了聯絡我們之外，首先您還要搞定您的物業，如果物業說露臺屬於私人區域，怎麼擴建我們不管，只要不高出主建築就行，那第一個問題解決了。

2.您還需要搞定您的上下層鄰居，其實鄰居才是您做Sunny房的一大障礙，下雨天噪音大影響樓上，高空拋物掉在您Sunny房頂，變成垃圾變臭，遭到鄰居投訴等，如果投訴到城建管理部門，那您的Sunny房就等著被拆除吧，所以搞定上下鄰居才是最重要的。

別墅Sunny房

別墅一般都是獨棟的，就算是聯排的那也是一棟一棟的，做Sunny房，礙不著別人什麼事情，如果是獨棟別墅的話您就直接搭建Sunny房吧，一般是不會有什麼部門管你的，但也得報備物業管理。

如果是聯排別墅，那一定要搞定物業，因為物業會在一年之中會被消防核查還有城建管理部門造訪，所以只要物業點頭，基本沒什麼問題。

小院或者花園

這裡所說的小院是農村的小院，農村的小院當然沒人管了，想做Sunny房做就可以了，只是提醒您，Sunny房不屬於單獨的房產，如果您的院子正要拆遷，那Sunny房是不算面積的。

花園是一般是別墅或洋房一層所帶，搭建流程參考別墅Sunny房搭建的流程。

天台Sunny房

天台一般屬於公共區域，之前有有些一線城市被拆除的Sunny房，就是屬於天台上私自搭建的Sunny房，所以天台是最嚴格或者說不能搭建的Sunny房區域，如果您說天台我購買了，我有使用權，那您也得到城建管理部門詢問或者登記，當然我覺得一般是不會同意您做天台Sunny房的。

當然有一種天台例外，那就是別墅天台。

封陽臺Sunny房

封陽臺做Sunny房是最常見的，其實就是封陽臺，幾乎家家都做，只是您在選擇封陽臺商家時一定要選擇有實力有經驗的大品牌商家，避免一些細節性的致命問題。

天井半地下Sunny房

天井半地下一般屬於別墅區，這些一般是不會有人管的，還是那個提醒，您在選擇封陽臺商家時一定要選擇有實力有經驗的大品牌商家，以規避一些不必要的裝修錯誤。

Sunny房網提醒您：北京、上海、廣州、深圳這些一線城市，還有京津冀地區，查違建非常嚴格，這些地方的業主麻煩您想做Sunny房時先問問自己物業能不能做，不要做完了被強拆，那就不好了。

關於違建，到底什麼樣才算違建，怎麼樣才能避免違建，各位朋友請對查閱之前文章或者查詢相關網際網路資料，也請各位朋友多與物業溝通。但是如果產品型別的確違建，那麼再多溝通也無意。

一，不能是固定建築

現在大多數城市都在進行違建查處，像上圖此類Sunny房，現場焊接加工製作，街道，城管查起來首先就要被拆除。

近日，張家港潭新村52幢底樓居民正在私自搭建Sunny房，框架已經基本焊接完成，城管勸說無果後拆除，業主兩萬多打了水漂。。。

還有安徽安慶市迎江區某小區一住戶室外陽臺違章搭建Sunny房進行拆除時，被告人潘某某持兩把菜刀揮舞，暴力阻礙執法，致正在執法的兩名工作人員輕微傷。目前業主因故意傷人已被拘役。真是血的教訓。

還有更多新聞每天都在發生，業主朋友不能僥倖，也不能強行實施，即便現在不拆，違建查處越來越嚴，遲早會拆除。所以在選擇產品的時候多瞭解，特別是一些別墅客戶，自帶花園和露臺，Sunrim伸縮Sunny房其伸縮特點不僅避免了違建，而且其前沿的設計風格幾十年都不會落伍。

二，非公共區域

不能在公共區域私自搭建，不能影響其他住戶採光、通風，這些都需要與物業和鄰居溝通

陳先生：我家可沒有違建，這Sunny房在施工之前我有徵得物業的同意，現在憑啥說它不能蓋呢？

城管：有問題的不是Sunny房，而是那圓弧形的屋頂，Sunny照在上面，可以說是刺眼的厲害，這屬於光汙染，所以必須得拆。

城管一紙責令改正通知書下發，陳先生這下是又生氣又無可奈何了，不過據說他家的Sunny房被對面小區好幾個業主舉報了，所以說就算是物業同意了，點頭說不算違建都不行的，還要看其他業主的態度。。。

通常情況下，頂樓是不可以私建Sunny房的，但由於躍層容易漏水，所以不少住戶就將躍層設計成了Sunny房的形式，這些不算違建，但真正麻煩的是Sunny房圓弧形屋頂，雖然只是普通的玻璃，但反光太嚴重了，分分鐘亮瞎別人的雙眼，所以城管判定為違建。

周圍的鄰居紛紛都表示，每天一到特定的時間，家裡總是明晃晃的，很是刺眼，在家只能拉上窗簾，嚴重影響到他們的日常生活了。其實這種情況屬於光汙染，是一種新的環境汙染源，像陳先生家這種情況就屬於比較常見的光汙染了。

且不說當環境中的光照過於強烈，影響了他人的正常生活和發展是不當的行為。根據法律規定，陳先生家想要建Sunny房，就必須要提交詳細的修建計劃，當然這其中也包括了施工所用的材料，只有通過了稽核才可以施工，顯然陳先生家沒有做到這一點。

所以說陽臺蓋Sunny房雖然物業同意不算違建，但如果出現光汙染對他人造成困擾，那就屬於違建了，相信陳先生家要是沒有出現光汙染，城管也不會找上門的。