看了你發的這個合同，明確的寫著違約金是8000元，如果你因為裝修投入大量資金，也可以透過起訴的方式來維護自己的權益，要裝修賠償

現在很多90後年輕人慢慢走出了象牙塔般的校園生活，慢慢步入了社會，當然社會生活有很多令人棘手的問題，比如住房。當然，如果積蓄足夠的話，擁有一套自己產權的住宅，是再好不過的了。但對於更多90後而言，租房似乎是更為普遍的選擇。

對於大多數90後來說，相對於上代的人，他們的思想更加開放，對於他們自由不羈的思維方式和當下“說走就走”的潮流，租房或許是個更加靈活的選擇。當然租房時也會遇到很多的麻煩，而很多90後也由於社會經驗不足，遇到這些問題會措手不及。

一年前簽好的合同，房東突然要漲房租。對這種問題，小夥伴們一定要勇於拿出法律的武器維護自己的權利。因為合同書一但有了雙方簽名，是具有法律效益的，這種情況即是房東違約。按照合同來說，是房東單方面終止了合同，那麼我們就可以藉由此來進行維權。

首先可以先找到房東，和他就簽訂合同的具體款項進行對質，並將他擅自違約造成的後果，利害關係同他講明白。如果溝通失敗，我們可以提起民事訴訟，根據民事訴訟法來維護自己的權益。按照合同書來說，房東違約終止合同，按法則要求要退換定金，而由於他不履行義務造成的損失也要進行賠償。此外，在進行民事訴訟時對於合同書，錄音，相關的通話，聊天記錄，等重要的證據，也要妥善準備。

維權是一個漫長而又曲折的過程，但是對於大多數人而言，他們不懂得使用法律賦予他們的權利，因此選擇了忍氣吞聲。但隨著法治社會建設更加健全，對於剛剛步入社會工作的年輕人，一定要選擇積極維護自己的權益。一路走來一定會遇到很多棘手的麻煩，但相信，只要勇於維權，，一定會最大程度地保護我們的合法權益。

同時，訴訟成本對於工作繁忙的年輕人來說，確實成本太高。如果在租房初始，能夠簽訂一份權責分明的租房合同就會減少很多麻煩。缺乏租房經驗的小白們可以在網上尋找租房要是合同進行學習，多看看租房糾紛的案例，然後可以將有所疑慮的條款補充進租房合同中。

嗨住，願，你住的好一點。