謝謝邀請，在剛剛過去的2019年對於地處南半球大洋洲的澳洲來說是並不平凡的一年，自2019年10月以來，澳洲東部地區由於氣候異常乾旱，森林山火持續肆虐，其中新南威爾士州有大約超8萬平方千米的土地被大火燒焦，山火甚至威脅到了許多的城市。澳洲東部地區的山火對於經濟發展產生了不少的負面影響，不過澳洲2019年依舊保持了約2.25%（預測）的經濟增長。

澳洲的經濟增長持續了很多年，自上世紀90年代初以來澳洲已經保持了連續28年的經濟正增長，甚至在發生“金融危機”的2008年，澳洲經濟也獲得了正增長，在所有主要發達國家經濟體中，澳洲的經濟增長是最為持久的，那麼，為什麼澳洲能夠實現經濟的持續增長呢？首先我們先來看看澳洲的一些基本情況，澳洲的國土面積約為769萬平方千米，是世界上國土面積僅次於俄羅斯、加拿大、中國、美國和巴西的第六大國。

同時，澳洲也是世界上唯一一個獨佔一塊大陸的國家，澳洲擁有如此大面積的國土，但是人口數量卻十分稀少，截止2019年7月，整個澳洲總人口約為2544萬人，幾乎和中國上海市的常住人口數量差不多，而中國上海市的面積僅僅為6340平方千米，也就是說澳洲的人口密度大約僅為3.3人每平方千米，是世界上最為地廣人稀的國家。一個地廣人稀的國家，怎樣發展經濟最為簡單呢？

沒錯，首先就是自然資源，特別會礦產資源，澳洲國土面積巨大，蘊藏著豐富的礦產資源，石油和天然氣資源也非常豐富，澳洲的礦產資源種類至少在70種以上，其中鋁土礦儲量居世界首位，佔世界總儲量35%。除此之外，澳洲的鉛、黃金、鐵礦石、煤炭、錳、鎳、銀、鈾、鋅等礦產資源的儲量也位居世界前列，所以澳洲被譽為“坐在礦車裡的國家”。澳洲不僅僅礦產資源儲量豐富，而且還是世界上最重要的礦產資源出口大國。

在澳洲的出口礦產資源中，鐵礦石、煤炭、黃金、天然氣、銅礦和鋁土礦是最重要的，比如中國就是澳洲鐵礦石的最重要出口國。澳洲通過出口礦產資源，在國際市場中賺取了大量的外匯。除了礦產資源出口之外，澳洲也是世界上重要的農產品出口國，地廣人稀的澳洲，人均耕地和草地面積廣闊，可以發展大規模農業生產，其中小麥種植和養羊業是澳洲農業的最重要的型別。

位於澳洲東南部的墨累達令盆地是澳洲最重要的農業生產區之一，這裡的農場大多既種植小麥，又養殖羊群，是典型的“混合農業”。由於農場規模巨大，每個農場都有大量的小麥和羊毛等農產品出售，澳洲的小麥在國際市場中也是重要的組成部分。澳洲每年出口的礦產資源和小麥等農產品總值，約佔澳洲全國GDP的20%，對澳洲的經濟發展至關重要，豐富的自然資源和農業產品等出口，是澳洲經濟持續增長的重要因素。澳洲羊群

確切的說，在世界經濟史中，有一個國家保持了27年經濟無衰退的神話，這個國家就是澳洲，但是從2019年開始，這種情況可能要寫入歷史了！

2018年9月，澳洲官方公佈前兩季度經濟資料，當時GDP增長率高達3.4%，作為一個發達國家，這樣的成績很不容易！

媒體紛紛宣稱：27年來，澳洲GDP沒有出現衰退！

眾所周知，澳洲地廣人稀，但農業、礦業很發達，自稱“騎在羊背上的國家”、“坐在礦車上的國家”。

同時該國服務業也很發達，良好的投資環境，優美的風景，吸引了大量有錢的外籍人士，這也就為澳洲經濟快速增長奠定了基礎。

從90年代初到去年，澳洲經濟可謂是一枝獨秀。

（圖為截止2017年的GDP資料，2018年暫未從圖表更新）

但是好景不長，不到半年的時間，澳洲經濟急轉直下：

2019年3月，澳洲統計局公佈了2018年第四季度的經濟資料。

資料顯示，第四季度GDP增長率僅為0.2%，並將全年GDP增長率拉低到2.3%！要知道，2018年前兩個季度，GDP增長率高達3.4%！

而人均GDP更是在第三第四季度為-0.1%、-0.2%,這是自2006年以來的首次負增長。

雖說全年GDP增長率2.3%在發達國家中也不算低，但澳洲經濟最近幾年有點走入了極端。

我們可以說，這次經濟放緩的導火索是房價下跌。

澳洲的房地產，在過去50年間上漲了65倍，更是在2017年的時候達到了頂峰。

澳洲悉尼市，是該國最大的城市，這裡的房價經歷了50年的上漲，但是從去年開始，其房價下跌的速度令人震驚！

悉尼公寓的價格下跌了4.9%，獨棟房屋的價格更是下跌了6.5%！

有人說這是由於中國買家大幅度撤離澳洲市場有關，悉尼房價無法維持此前的繁榮。

官方釋出的資料顯示，2018年中國對澳洲投資的數量下滑了20%，金額下滑40%，（從389億澳元跌至237億澳元），這一結果表明華人不再是當地最大的海外購房者。

所以房價下跌成為這次澳洲經濟衰退的主要原因。

其次，乏力的居民消費，也導致經濟放緩，這主要是因為居民的家庭債務比重較高，2018年，澳洲住房抵押貸款和個人貸款佔澳洲家庭平均收入的189％，而澳洲實際人均收入只上漲了1.8%。

2019年對澳洲來說是艱難的一年，工業體系並不強大澳洲，僅靠礦產、畜牧業、服務業等難以維繫高速的經濟增長，有誰能拯救澳洲呢？我們無從得知。

土澳就是一個冒充發達國家的農業國和資源出口國。它的經濟能持續發展，完全利益於資源豐富和人口稀少，以及世界市場對其資源的強勁需求。一旦沒人買它的農產品和礦產品，它會混得連狗都不如。