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  • 1 # 心靜如水風輕雲淡

    強烈要求取消住宅物業!物業不請自來,非選擇性強制消費。物業就是披著合法外衣的社會毒瘤。現有法規偏向物業公司,不利於居民維護權益。

          物業已經是社會不穩定因素的製造者,物業和居民矛盾日益嚴重。物業老闆躺著賺錢,空手套白狼,無本萬利。

           有人會說沒有物業會怎樣怎樣,把物業說的多重要,好像救苦救難菩薩一樣。我們很奇怪,以前沒有物業居民是怎樣活過來的?衛生有環衛,綠化有綠化部門,其他有城建部門,消防有消防隊,治安有派出所,水電煤氣供暖有專門公司或部門,所謂的物業難道掌握了居民生活所需的獨家核心技術?是不可或缺的?太可笑了吧。

           強烈建議取消居民小區物業!物業就是強加在居民頭上的枷鎖。大家可以透過兩種渠道向國家反映。說的人多了,才會引起國家重視。

    1,物業收費高,居民有苦難言。

          從居民拿到鑰匙開始,物業就是開發商指定或者就是開發商自己的物業。居民無從選擇,物業定多錢就收多錢。一個小區物業費幾百萬甚至上千萬。

          而支出呢,就僱幾個保安和打掃衛生的大爺大媽,能給他們多錢工資?水電煤氣供暖有專門公司和部門負責,物業是幹啥的?值這麼多錢嗎?

          這還不算小區裡的停車費和廣告收入。我們不明白,屬於居民的小區,平白無故來個物業公司就可以在地面畫框來收取停車費?我們買的地下產權車位,每個月還要收150元所謂車位管理費?憑什麼收這麼多,僅僅是地下車庫有照明燈和打掃衛生了嗎?

         對於一般家庭,物業費是很大一筆支出,有的相當於家庭一個多月收入,比水電煤氣費之和還多,甚至幾倍。居民房貸車貸等壓力已經很大,最後還要承受所謂的物業費這麼大一個支出,負擔太重了。一個虛無的物業公司,掙的錢比自來水,電業局,煤氣公司收入之和還高,這不太可怕了嗎?這就是少數人透過投機壟斷佔有大量財富的原因。

          2,成立業主委員會難。

         按現在的規定,居民不滿意物業可以成立業委會和物業協商或者解聘物業,選聘新的物業。可實際操作很難。

          首先,業主就是一盤散沙,怎麼成立業委會?誰有時間精力把大家召集起來?就是有時間精力,可這是和物業做對的事,誰又能毫無顧慮的去這樣做?居民每天上班養家餬口,也沒時間和精力。再說,物業就是打擊報復組織者,都是輕而易舉的事。

         其次,就算有人帶頭組織,可還要面對層層阻攔和繁瑣程式。社群,街道有關人員也早被物業買通,沒有他們批准,也不可能成立業委會。

          再次,就算有人不畏艱難,很幸運成立業委會。可接下來又會是怎樣的情形呢?業委會初心是代表業主利益的。去和物業協商,要求降低收費標準,提高服務質量。而物業是以贏利最大化為基礎的,自然會透過賄賂業委會的人,給他們減免物業費甚至給予金錢物品。有幾個經能受住這樣的誘惑?他們本來就不是掙工資的,也不是國家工作人員,就是義務的。何樂而不為呢?所以最後慢慢就和物業淪為一夥,甚至成為物業的幫兇。

         所以目前規定的可以成立業委會代表業主利益,想著挺好,實際上不太可能。

      3,物業不是建立在公平公正自願基礎上的。

          如果說物業是市場化的,那麼就應該由居民來自己定價和選擇物業公司。有人可能會說居民定價會低。這就是市場化,物業服務說白了就像保姆一樣,哪有保姆自己給自己定工資的?不可能保姆說我要一萬,我要兩萬僱主就要支付一萬兩萬。這不很可笑嗎?你覺得低,虧了,那你可以離開呀,居民沒有強迫你留下服務。而現在就是這種可笑荒誕的狀態,物業賴著不走,自己定收費標準。低收入家庭有可能生活本身就很困難,還要支付這不合理強加的所謂服務。自己都生活困難了,家裡難道還要強加僱個保姆嗎?所以目前的物業不是建立在公平公正自願框架下的。

          4,物業缺乏有效監管和制約。居民投訴無門,維權成本大。現有法規偏向物業公司,不利居民利益。

         沒有幾個居民能說清楚物業由哪個部門監管。即使投訴也毫無用處。回覆就是讓居民個人去申請成立業委會去和物業協商。而這個問題在上面2中已經說了,不可能實現。這就是目前癥結所在。物業處於缺乏監管制約,自我獨霸的狀態。

           綜上,只有由政府的社群街道管理才能解決。所需費用經過科學合理計算,加入居民水(電或煤氣)中,或者單獨收取。僱人打掃衛生或交由環衛部門。這樣既減輕了居民負擔,又可以給沒有工作的困難人群提供公益崗位,體現政府溫暖。而不應是目前這種私人盈利的物業模式。

  • 2 # 一個百分百的農老頭

    法在紙上是死的,人在世上是活的,如果利用法刻意刁難、壓抑、爛用那麼這法就是死的,如果公平、公正、符合人心世理的那麼這法就是活的,法就是為人與事的真理而設立的!

  • 3 # 洪鑫盛

    依法治國不是說教,而是讓人民群眾深切的體會到維權不是難事,人民群眾依法,但權力干涉依法怎麼辦?依法治國也不能是法院一家的事,而是各職能部門的事,當人民群眾維護合法權利的通道規範了,依法治國就會少走彎路!

  • 4 # 李敬章

    做為文明社會時期的法律是存在於威嚴性與嚴肅性公正性,不管在任何場合環境如遇到莫名的侵權只有一點可以說明一切。這一切犯罪體具有梯形結構的犯罪網所以說不管多大的犯罪規律,這一切動機及企圖以說明一切那就是違備了法律的公正透明性與對國家政治經濟以形成巨大侵害。

  • 5 # 懷鳴Weimy

    這句話有兩層意思:①首先得懂法,什麼是法。②怎麼使用法律。

    先說①,你要是去查書,就會有一堆書面語:比如統治階級意志了,比如強制力執行的規範了……說通俗易懂些,就是需要牢記的條條框框。為什麼需要牢記?因為這關係你怎麼使用法律。

    ②怎麼使用法律?這有兩個辦法,一是懂法記得法,二是找到正確使用法律的載體,比如說律師。怎麼理解這句話?我來舉個栗子。

    你在正常行駛開車,這時有一輛逆行而來的車,旁邊又有個行人。逆行車要撞到你了,你怎麼辦?如果你熟讀交通法規,你會知道不管你以什麼方式撞到行人,都是你的責任。但是如果你不小心撞上逆行車輛,根據交規則是他的全責。兩權相害取其輕,這時候你別無選擇撞上逆行車輛,是他的全責,你一分責任都不擔,這就是懂法使用法。

    還是那個例子,如果對方不服要跟你打官司,那你就要找到行駛法律的載體,依據法律請個好律師,保證你的合法權益。

    所以用法律武器保障你的權益,首先建立在懂法基礎上,然後找到應用的辦法

  • 6 # 原罪的農民

    當你合法權益受到損害時,如果你的經濟條件允許,也可以請律師代為維權,特殊情況也可以向司法部門申請法律援助。如果你自己的經濟不行 ,又有一定文化知識,那麼你可以找到相應的法律法規學習。比如你遭到強拆需要維權時,如果是政府行為,那麼你就應該找到《行政訴訟法》《行政強制法》《國家賠償法》《物權法》等,把這些法律法規和它的立法精神解讀讀懂讀透。如果是你的養殖場被強拆,那麼你就應該瞭解《畜牧法》等和省一級方面法律法規,以及涉及到環保方面的法律法規等等。當然,並不是讓你要熟讀每一條,而是抓住重點的就行了,然後作為資料打印出來,等到在法庭辯護上作參考使用。其中,你一定要多多參加相關這方面的庭審旁聽,行政訴訟除了特殊情況不公開審理以外,一般都會公開審理,多學習觀摩,然後做好充分的準備,做到胸有成竹,就有很大勝訴的機會了。

    如果你的寫作水平有限,也可以請律師代寫相關的法律文書,一般在500--1000元左右。當然,如果懂這方面的法律法規,你口述,請懂這方面的親戚朋友代寫就更好了,這樣可以減少自身的經濟負擔。

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