關於90後需要買房這個話題，我們需要來探討一下

1.90後最大的已經27了，很多人已經成家立業有了孩子，那麼在結婚生孩子之前，肯定會需要買一套房子，或者按揭付款，這是一種通病，包括70.80後的人，甚至從古至今，每個年代的人所要做的事情都是相似的。

90後買房需要做什麼？

一、做足功課輕鬆上路

磨刀不誤砍柴工，買房前做足準備功課很重要，比如關注樓市銷售動態、最新銀行信貸及地方房地產政策等，另外學習些買房常識，不至於被置業顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕鬆上路。

二、低總價小戶型優先

買什麼樣的房子要根據購房者的經濟實力而定，90後很多工作不穩定，經濟基礎不紮實，買房時要控制總價，首次置業，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學習充電、旅遊等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右為宜。

三、小空間容納大生活

90後購房者對於戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閒、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。

四、精裝房質量要看清

對於購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質量，最好在合同中對採用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日後維權之用。

五、出行成本的計算

年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業餘時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。

六、升值空間的考慮

不少90後買房是作為過渡居住，日後可能有重新置業需求，所以買房時也應考慮到日後保值升值空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的升值潛力。

90後買房應該注意些什麼呢？

一、 科學預算，量力而行

90後買房不能太任性，就如多大的腳適合多大的鞋一樣，購房者應根據自身的經濟實力，購買適合自己價位和戶型的房子。科學分配資金，對日常生活開支、手續費、買房後物管費、裝修等費用都要考慮仔細。月供最好不要超過收入的一半，否則你買了房，從此不敢出去旅遊，面對商場內心儀的衣服也只能望而卻步了。

二、區域選擇要考慮全面

在區域的選擇上，90後購房者要考慮全面，由於90後事業大多處於起步階段，區域上首先要滿足離單位近，考慮到日後的職業變動，也可選擇有多條公交線路出行的交通便利區域。如果市中心房價無法承受，也要優先考慮到日後政府重點規劃區域，為房子日後的增值打好基礎。

三、合同籤仔細

很多90後買房時大大咧咧，在最後籤合同容易粗心大意。對於開發商買房時給你的種種承諾最好都一一寫進合同，籤合同時一定要仔細閱讀合同各項條款內容，尤其是牽扯到自身權益方面的內容要重點閱讀，不懂之處詢問開發商。此外保留樓盤的廣告宣傳資料、樓書等，以備日後維權不時之需。

四、低總價高贈送中小戶型是首選

對於很多90後購房者而言，經濟實力有限，因此首次置業不求一步到位。低總價、低首付、低月供的中小戶型，可以讓年輕人揹負較小的購房和供房壓力，應當是置業首選。另外，那些高贈送的N+1戶型，有相對更多的使用面積，值得購房者關注。

作為90後的一員，壓在身上的擔子有時候會讓我們覺得壓力很大，但是把壓力轉化為動力，相信我們可以的，會有屬於自己的一套房子，會把生活過的更好！！！

90後要買房，啥都沒有靠爹孃，富二代，官二代，家裡房子不知道能住多少代，窮二代，農二代，本來沒錢還要還房貸，土地收入少，結婚成本高，父母要養老，90後，別結婚，別買房，少了壓力，多了夢想，一套房，毀了夢想，毀了青春，人生短短百年長，買房等於花了自己時光替別人做嫁衣裳。

1.90後已到達適婚年齡，買房是必然趨勢。

2.現在房價一天一個樣，在剛需情況下，早買早賺到。

3.房地產市場的暴利讓很多年輕人意識到，房價上漲的空間力度遠遠高於自己朝九晚五上班所得。

一是對未來房價看漲看漲。90後的父母基本是60、70年代人，他們大多有自己住房，且透過購買商品房實現了財富增值，大家對房子保值增值屬性都比較認可。趁父母現在還有支援能力，趕在現在還能買得起的時機，儘快購買住房。對於未來的房價，買過房的人大多還是看好未來房價增長預期的，無論是自住，還是投資，房產都認為是比較理想的選擇。房價一直上漲，買漲不買跌的心理也左右著他們的選擇。

二是到結婚成家年齡。90後，已處於19歲-29歲，有的開始邁入30歲而立之年門檻，已經到談婚論嫁年齡。受中國傳統觀念影響，要談物件、要結婚，房子是基礎，否則丈母孃也不同意。

三是獨居成為潮流。現在的90後，其實包括很多80後，都不願意跟父母一起居住，因為很多的生活習慣、交流代溝會產生家庭矛盾。其實，父母也不喜歡跟兒子媳婦居住，因為他們老兩口在一邊生活更自由，省的被說三道四。據有人預測，我們現在獨居家庭是700多萬，5年後，可能達到2500萬家庭，所以這也是催生90後買房的重要因素。

四是購買資格原因。現在不少城市限制家庭購房套數，為能多購房，只能把家裡成年人都拉來湊數，只為解決一個購房資格。特別是90後，好多都處在剛畢業年齡，而許多城市為搶人，畢業生落戶即可獲得購房資格的舉措，更是吸引了大批90後投入到購房大軍中來。無論將來在哪裡工作，先在上大學的城市購買一套房子再說。

有些90後也應該成家了，有孩子了，很多人在結婚之前都會先買房子，畢竟現在很多女人看的就是那啥方呀車的，你什麼都沒有拿什麼結婚，這現實擺在那裡。為了能有一套自己的新房，有上進心的年輕人必須省吃簡用，靠著那點工資來按揭。有的嘛就是靠著家裡能救濟，畢竟現在90後還太年輕有幾個能賺大錢的，還有的根本就是父母直接幫付首付讓年輕人自己按揭，有的乾脆直接買一套在他名下，這樣90後目前還算是購房主力軍了。

房子可以給人一種家的感覺，有歸屬感，有安全感。等按揭完了這也是實打實的財產，我有房。還有就是房子可以衡量一個人的實力和成功的證明，至少在別人看來那年輕人有能力購房，誰都在為自己的安身立命的居所奮鬥，90後也一樣。中國的房價一直在調控，但不是還在漲嗎，都看透了，晚買不如早買，要不等會又漲了右得打幾年的工，賺錢都敢不上漲。

不買房？

哪個跟你結婚？

結婚了租房嘛？

娃上學咋辦？

每個月付租金？

能忍受房租上漲不得不搬家？

有家有口的搬家合適嘛？

國外很多人都租房是因為根本買不起

而中國 只要你想買

六個口袋總能幫你買到房

時代如此病態 隨波逐流吧！