你好~專注於房產交易買賣租賃的貓貓為你解答。

目前託管這個行業已經在各大城市逐漸興起，其實我想說的是房子最好不要託管~

如果非要考慮託管那麼重中之重就是要選擇一個大平臺的託管公司，不然後續後悔都來不及。

託管公司現在分為兩種情況的一種是做整租不動房間格局，另外一種就是現在比較流行的做隔斷做分租。

整租是比較傳統的託管代管業務，就是公司把房東的房子簽過到公司然後公司然後稍微收拾下衛生房間~再集中找客戶租出去，他們賺的就是差價和免租期~（差價就是收房2000租2100這就是一百的差價）。

免租期就是公司收房一般跟房東談會有一個月是免交房租的，通俗點說就是房東每年實收房租是11個月的~而託管公司收租戶的是12個月~所以這就是免租期的利潤。

分租是現在比較流行比較火的租房模式，一般託管會把房子收到公司然後自己做隔斷加裝修，這樣再一間一間的租出去，房子裝修一般會稍微好點~不過千萬要注意不能讓託管公司動房子的整體結構~如果託管出去還有一方面是為了讓託管幫你裝修的話那麼我想說還是算了吧~他們會給你裝修多好呢！

我家房子就託給誠客快租好多年了，這兩年公寓公司跑路的不少，能感覺他們家也遭遇了一些經營壓力，但還比較放心，找服務嘛，態度很重要。感覺就是3省，省時、省心、省力，每個月等著收租金就好，其他的全都不用管。