針對你是租客，回答有關合同部分：

首先，你得了解跟你籤合同的房東的權屬情況：

1、商鋪業主自已租，則要核對產權證與身份證是否同一人，要核對產權證上的門牌與你要租的門牌是否對得上號（曾經發生過租客看的是B，想租的是B，但A業主拿產權證籤合同的情況）；

2、如果不是業主本人，那就看籤合同的人是代理人還是二房東了，代理人當然得有授權書了（業主親手寫或公證的），如果二房東，你得看一眼他是否有轉租權啊。

其次，你得了解你所租房產的情況：

1、產權性質，商鋪的房屋用途當然是商業了，但有些是廠房或住宅或其他什麼東東改造的呀。

2、商鋪具體的位置、面積要核對清楚，有外擺或佔用公共部分的合同上及實際中如何處理，如果有餐飲等鋪位，是否具備其特有的排煙管道等要求，

3、商鋪經營必要的其了條件如果是與大商業專案在一起的，要明白其試業、開業的時間及該專案的開業率、招商鋪等等情況，最好是明確寫在合同裡了。租賃商鋪的廣告位情況，等等

4、商鋪的首次消防是否已過關，只有首次消防過關，你才能二次消防過關，才能營業。

再次，關於合同的問題：

1、租期啦，最好有死期活期之分了。

2、租金，主要是遞增情況了

3、轉租權，這個可以讓你經營不善時可有退路啊。

4、違約責任啦。

合同當然約定得越詳細越有利於你好，但一般需要平衡雙方利益的，只能具體情況具體約定啦