什麼是二房東呢？可以從合法與非法、個人和經營角度，來區分下

低一種是合法個人二房東，比如一個帥氣多金的小哥整租了兩居室，自己住一間，並且得到房東的授權可以分租出去一間，給自己找個好基友室友。這種就是合法的個人二房東，值得擁有。

第二種是不合法的個人二房東，比如一個好看的小仙女租了一個一居室，房東在合同里約定了只能小仙女自己住不讓轉租。小仙女工作調動要搬家了，她就自己把這個一居室轉租出去，不收中介費。這種情況就是違反合同約定的不受法律保護的租房轉租。

第三種是非法的職業二房東，這種很多黑中介，一般是以自住的名義整租了房東的兩居、三居，然後裝修打隔斷，對外出租給求租的人。職業二房東是以出租房子賺取差價作為營生的，有人好的職業二房東，但非常多黑中介職業二房東。租房遇到那種拿不出授權委託書或者房產證的，基本上就是非法職業二房東了。

第四種是合法的職業二房東，在行業內叫做公寓或不動產增值管理服務，這種就是長租了業主、房東的房子，有合法的公寓、資產管理營業執照與資質的公司。比如北京的自如，成都的優客逸家。

和二房東打交道，必須明確他和房本本人的協議，明確房東本人的身份，最好能和房東聯絡，確保房東知道此事並且允許，不然最後利益受損的很可能是自己。