屋頂屬於公共區域，一般不能亂動。但是您既然打算做屋頂花園，想必這個屋頂還是相對獨立的，而且出入方便，那麼做屋頂花園並不改變結構，不影響其他住戶利益，而且還沒交房，應該是可以協商妥當的。

屋頂兩個問題，漏水和冬冷夏熱。冬冷夏熱是由於保溫層浸水失效，因此歸根結底還是防水問題。就算做了屋頂花園，防水做不好，冬冷夏熱還是解決不了，屋頂土壤畢竟不可能太厚。

屋頂十有九漏，如果做屋頂花園，防水還需要考慮耐根穿刺能力，而且一定要一勞永逸，不然翻修代價極其巨大。

對於開發商來說，防水只需要按國家規定保五年就好了，成本越低越好，因此使用某些符合他們利益的防水材料。

對於裝修公司來說，防水只需要滿足質保期限，有的保兩年，有的保五年，同時品牌越大越好，價Grand SantaFe低越好。

對於個人來說，自己家做防水，當然希望一輩子不要漏水，因此選擇的防水材料自然不同，這個時候要是和開發商、裝修公司選擇一樣的材料，那就不夠明智了。

防水材料市場是一個充分競爭的自由市場，幾十年來已經充分證明，傳統防水材料不能徹底解決漏水問題，總是要反覆維修反覆漏水。

有人納悶，閉水試驗不漏水呀？閉水試驗檢驗的是施工質量，再差的材料，做閉水試驗都是不漏水的，不然假冒偽劣怎麼騙錢？而防水是一個長期動態的過程，時間一拉長，防水材料的效能就體現出來了，效能差頂不住就漏了。

想要徹底解決漏水問題，就不能再走老路，要自己多上心，可以參考（董永明：做了防水還漏水，如何徹底解決屋頂反覆漏水頑疾？）。

如有幫助，請不吝賜贊。