關於建築外牆瓷磚脫落傷人的事件，這些年時不時地都在見諸於媒體。

儘管看上去這一片瓷磚的事，是一件小事，但是，這小事裡邊卻藏著重大安全隱患！

當然了！

話說回來，由於歷史的原因，前些年一些小區、一些樓宇的外牆磚、外立面的牆磚已出現成片脫落。甚至就像這條資訊傳遞的那樣傷及了無辜，

對於這事就顯然已經不是一片瓷磚的小事情了哦！

按照我們國家的相關法律，這種情況如果傷及行人，首先得應由業主承擔責任。因為公共外牆屬於全體業主，因此如果小區有一棟樓的外牆磚傷人，就應該由該棟樓的全體業主承擔責任。

當然了！

當業主賠償之後，如果屬於房屋質量問題，而且房屋在保質期內，業主也可以向開發商進行追償；如果牆皮脫落，物業存在管理上的問題，也應承擔相應的責任，業主還可以向物業追償。

對了哈！

根據最新修正版的《建築工程管理條例》現定，有防水要求的外牆面的防滲漏最低保修期為５年，而裝修工程最低保修期限為２年。根據建設部《房屋建築工程質量保修辦法》第十四條規定：“在保修期內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建築工程質量缺陷的責任方追償。”

對了！

對了！

這些年，外牆磚脫落的事在很多小區、很多地頭都普遍存在。不少地方的業主跟物業公司也容易忽視這事帶來的危害性。