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  • 1 # 風影聊房

    買房多久房子可以賣出?

    買房之後確認是自己的房子就可以賣出了。確權條件如:購房合同,契稅票,房產證等等。

    例如:

    1,炒房者購買新房之後,在網籤之前賣掉,透過開發商更名。

    2,炒房者購買二手房透過公證到自己的名下,繼續出售,賺取差價。

    3,沒有拿到房產證的房子,簽訂合同,約定拿到房產證之後過戶。

    4,限售的房子,約定限售期滿之後過戶。等等

    不負責任的話就是,買房確權之後隨時可以賣出。

    確保買賣雙方的利益,房子的正常交易安全交易是有條件的。

    例如:

    1,新房期房需要等房子交房,房產證下來之後交易。

    2,經濟適用房、兩限房、自主性商品房需要房產證或者契稅票滿五年之後才能買賣、交易。

    3,二手房,需要拿到房產證以後才能上市交易、買賣。

    4,限售城市,根據限售當地的限售條件,滿足條件之後才能上市買賣、交易。如:蘇州滿五年,鄭州滿兩年。

    5,減少交易成本。房子滿兩年之後,或者滿五年之後交易繳納的稅費少。(具體情況具體分析)

    總之,大多數房子購買之後都是可以交易的,但是一定要注意房子交易中的安全問題,注意交易風險。

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