空間還很大，這兩年會迎來高峰。

1、功能性為主早期的農家樂

2、舒適、情懷的小而美

3、草根向品牌、規範轉型

4、資本介入，品牌成形，大吃小

5、行業金字塔結構形成

目前處在第2、3切換之間，4形成後基本再無進場的機會，市場從來就沒有等過誰。

民宿的最早興起大約在上世紀六七十年代的英國，後蔓延到法國，再到了歐洲，一邊跨過大西洋到美國，後來又到日本、臺灣，當今民宿已遍佈世界各地，中國近幾年更是越來越熱。 如今中國大多數所謂的民宿，只是給房子所謂“小資”情調裝修下，再加上些地方元素或文化符號，但歸根到底，還是原來的農家樂模式。

現在民宿現象大多數僅存在於旅遊地區附近的以營利為目地的居民家中，他們的居住條件雖然有時不及高階賓館那樣豪華舒適，但是，民宿也是很多出門旅遊的人樂意選擇的一種居住方式。

因為畢竟人們出門旅遊的目地就是為了看到不同與自己家鄉的風景以及風土人情和品償特色的異地美食等。這樣選擇民宿才能更接地氣，從而不虛|此行，真正達到了承興而去，滿意而歸，值得推廣，實現二者之間取得雙贏。

第一，民宿不是別墅，如在鄉下建成別墅試樣的民房，不會吸引城市客人，因為住民宿的心裡，是要鄉下的土氣；

第二，民宿也不是鄉下家庭舍，住民宿的人，大多是城裡人，一面想找鄉下的感覺，另一面又有私密性和獨立空間需求；

第三，新建或改建新民居做民宿是適應需求的，既滿足住鄉下體驗農民生活心裡，有符合城市人愛乾淨、講衛生獨立私密的生活習慣。