我不是學法律的，我只知道老家村裡誰和大隊書記或村長關係好點，就可以先挑房。

從工程行業來說，很多農村的回遷房都得先滿足本村人的購房需求後，才會對外銷售。

房屋在買賣過程中，只能賣給本村人，不能賣給外地人。

在這方面，國家是有政策規定的。根據政策精神，本集體經濟組織農民集體宅基地上的房子是不允許賣給外村人的。

因為房屋是建在宅基地上的，不能空中樓閣，而宅基地的所有權歸集體所有，只有本村村民依法申請到後，才有建房居住的權利，但宅基地還是本集體的，只有本集體的成員，才能依法享用，外村人是沒有這個權利的。所以不能賣給外村人，同肘，作為村民集體的宅基地，村民也是沒有出賣的權利的，道理很簡單，它是所有村民的財產，不是個人私有的。

象我村有一戶人家，在前多年宅基地出現亂象的肘候，本來他有一套房子，因其嫌交通不便，後又重建了一座，把原來的那座賣給了外地人。

可是在這次農村宅基地確權中，就岀現了問題。

外村人戶口沒在本村，屬風馬牛不相及，肯定不能予以確權。而房主人呢？依據農村宅基地政策法規，一戶不能兩宅，也未能取得確權。目前，這座房還處於"風雨飄搖“之中，有待於下一步的處理……

而還有一家，他家兒子巳結了婚，成了家，因婆媳矛盾，另分家立戶，卻沒房子住。蓋嗎？不但沒有申請下宅基地，且經濟也不許可……這時，恰巧他堂哥把戶口遷到縣城去了，要賣他的房屋，價格也便宜，於是他就買下了，因自家人，還少要了5000元，也順利的得到了確權。

另外，聽說鄉鎮企業或一些公益性事業用地，如果透過合法的流程，辦理手續後，是可以取得農村集體土地使用權的，不知靠譜嗎？