沒房出租過，但是作為資深租房人可以提供這麼幾點：
第一，規矩，第二，租房人，第三，合同。
先說第一條，你的房子你出租前不管是掛中介還是自行出租，你都有心裡有個譜，比如不租給什麼樣的人，能不能做飯養寵，房子有什麼基本配置和哪裡需要注意什麼，你都要和來租房人說清，這些看似點滴的小事會為你以後續租和租住過程中省去各種麻煩，最重要的一點是因為各種原因你要收回房子，你最起碼要提前一個月跟租戶告知，不然臨時收房租戶找不到房子就會出現矛盾和糾紛，沒有人願意跟你浪費時間扯皮。
第二，租房人，這個需要你自己觀察，源於你看人的能力，租房就那麼幾個型別，單身，未婚情侶，已婚情侶不帶孩，已婚帶孩，已婚帶孩帶父母，其中單身這塊又分出男單，女單，男女都單合租，女女單合租和男男單合租，你的房子能承受什麼型別的你就租給什麼型別的，假如你是婚房未入住，你怕小孩亂塗亂畫，你就避開這塊，假如你是閒置房，無所謂孩子寵物，你就可以再上面的型別中選擇閤眼緣的人，但是不管什麼型別的人，你籤合同之前規矩必須談好，不能砸承重牆，不能大面積裝修，衛生乾淨，各種亂七八糟的你能同意和不能同意的你都要溝通好。
第三，合同，如果是走中介，中介會出合同，中介會幫你搞定一切，你只要負責看清人和說出你的規矩價錢，然後錢這塊怎麼收看你自己，但是你要開收據。不走中介就麻煩些，合同自己寫，注意事項也比較多，比較費心，遇上個毛病多的租戶也是心累。
最後，出租和租賃都是相互的，萬事提前溝通好，合同一定要有，房屋比如修繕這塊你自己主動點，自己房子什麼樣還不知道麼，過年的時候租客不在你幫著看看房子，避免小偷水電走火什麼的，總之一句話，你對租客好，租客也不會太差，除非本質素質差的租客。
本人常年租房，這麼多年只換過三個房東，第一個是換工作換城市，第二個是租住的地方要拆遷，目前第三個房東已經相處第四年，不說自己有多好，最起碼我從來沒讓房東攆走過，房東幫我看娃養狗，哈哈哈哈
沒房出租過，但是作為資深租房人可以提供這麼幾點：
第一，規矩，第二，租房人，第三，合同。
先說第一條，你的房子你出租前不管是掛中介還是自行出租，你都有心裡有個譜，比如不租給什麼樣的人，能不能做飯養寵，房子有什麼基本配置和哪裡需要注意什麼，你都要和來租房人說清，這些看似點滴的小事會為你以後續租和租住過程中省去各種麻煩，最重要的一點是因為各種原因你要收回房子，你最起碼要提前一個月跟租戶告知，不然臨時收房租戶找不到房子就會出現矛盾和糾紛，沒有人願意跟你浪費時間扯皮。
第二，租房人，這個需要你自己觀察，源於你看人的能力，租房就那麼幾個型別，單身，未婚情侶，已婚情侶不帶孩，已婚帶孩，已婚帶孩帶父母，其中單身這塊又分出男單，女單，男女都單合租，女女單合租和男男單合租，你的房子能承受什麼型別的你就租給什麼型別的，假如你是婚房未入住，你怕小孩亂塗亂畫，你就避開這塊，假如你是閒置房，無所謂孩子寵物，你就可以再上面的型別中選擇閤眼緣的人，但是不管什麼型別的人，你籤合同之前規矩必須談好，不能砸承重牆，不能大面積裝修，衛生乾淨，各種亂七八糟的你能同意和不能同意的你都要溝通好。
第三，合同，如果是走中介，中介會出合同，中介會幫你搞定一切，你只要負責看清人和說出你的規矩價錢，然後錢這塊怎麼收看你自己，但是你要開收據。不走中介就麻煩些，合同自己寫，注意事項也比較多，比較費心，遇上個毛病多的租戶也是心累。
最後，出租和租賃都是相互的，萬事提前溝通好，合同一定要有，房屋比如修繕這塊你自己主動點，自己房子什麼樣還不知道麼，過年的時候租客不在你幫著看看房子，避免小偷水電走火什麼的，總之一句話，你對租客好，租客也不會太差，除非本質素質差的租客。
本人常年租房，這麼多年只換過三個房東，第一個是換工作換城市，第二個是租住的地方要拆遷，目前第三個房東已經相處第四年，不說自己有多好，最起碼我從來沒讓房東攆走過，房東幫我看娃養狗，哈哈哈哈