21號那天我親自去體驗了地鐵，從增城廣場做到員村快線用時53分鐘，然後幾個大戰都了解了一下，也從廣大地鐵群眾了解了一下他們的心情，特別是我在天河員村地鐵口出口哪裡還有很多那邊群眾非常驚訝也可以說好奇的問21號線開通了嗎？真的開通了嗎？有一種不相信是真的開通的感覺！在地鐵上我有問了一下週圍群眾我說現在21號線開通了有沒有考慮在增城這邊買房子啊？群眾回覆我說想去朱村看看，然後再去增城市中心看看，我說為什麼選擇增城啊？群眾說去了解過周邊增城發展是最好的而且坐地鐵不用多久，居住環境也是非常好的，然後又說市中心是重點考慮的，說地段實在是太重要了，天河那邊市中心價效比非常高，說有能力肯定首先選擇市中心，因為市中心的資源才是最好的，我說增城市中心好像就是萬達廣場周邊吧，群眾說是的周邊有幾個廣場，我在網上都了解過了，還說我哥哥的同事就是居住在增城萬達周邊，一直在等21號線開通登了好幾年了，這次開通了一定要去看看。

21號線絕非一條普通的市郊地鐵線,它對廣州來說意義重大——21號線是一條東部大動脈,向東延伸61.5公里,是廣州東進戰略的生命線,連線了天河、黃埔、增城三個區,串起了近萬億的經濟體量。

所謂地鐵一響，黃金萬兩，廣州近20年來,幾乎每一條新地鐵的開通,都帶來沿線資產的升值，21號快線地鐵開通後增城在打造樞紐型網路城市骨幹節點的程序中再進一步，也迎來前所未有的發展機遇。站上發展風口上的增城，正大力構建集醫療、交通、教育等配套。21號線的開通串聯起了荔城(增城廣場)、朱村、科學城(蘇元)、天河智慧城、奧體(黃村)、金融城(員村)等多個熱門樓市板塊。眾所周知,荔城是增城區府所在地,全區最精銳的資源差不多全在這裡,政務中心、大劇院、少年宮、萬達廣場、碧桂園中心地標寫字樓、東匯城,全部匯聚在以增城廣場站為中心的新中軸區域。換句話說,增城廣場那一帶就相當於增城的花城廣場,是CBD的概念。既然是市中心那麼無論地理位置、配套都是最成熟肯定也具有無限的上漲空間。因此無論作為投資或者自住都是首選荔城區域。

據了解,地鐵始發站的增城廣場周邊一手樓盤也就1-2個，其中碧桂園中心這個樓盤正位於增城新中軸核心區域,50米到增城萬達,300米到達21號線始發站增城廣場站,更是集合了地標寫字樓、高階居住、高檔酒店為一體。所以這裡不僅是現在荔城區域的中心地段，未來也是城市中心持續發展的核心地段。

由上圖可以看出這個專案所處優越的地理位置，現在房價大家都知道，買一套房也是不容易所以更要考慮全面的因素，李嘉誠也說過買房除了地段還是地段，好地段就是硬道理，希望以上建議對您有幫助。

地鐵21號線的路徑圖：

地鐵21號線西起天河，東至增城（終點站），全線共長61.5公里，是目前廣州在建設的最長線路。共設有21個站點，橫跨天河、黃埔、增城三區。

列車採用快、慢組合運營模式，快車線兩地（增城區--天河區）直達只需43分鐘，慢車線也在1小時以內。 那麼橫跨：天河區--黃埔區--增城區，這三區，我們該怎麼選擇？才是最具投資價值呢？

那麼就要從三區的房價來做對比！我們看看下面三張房價走勢圖！

天河區以均價8.5萬元一平米的價格遙遙領先，按照一家三口，一套三居室的價格將要達到1千萬的價格。 黃埔區以均價3萬元一平米的價格位居第二，按照一家三口，一套三居室的價格在300萬元以上。 增城區以均價2萬元一平米的價格位居第三，按照一家三口，一套三居室的價格在200萬左右。 從三個地區房價來看，顯然增城區的價格更有吸引力，也更具有大幅升值潛力。

自增城撤市入區以來，在市政紅利、不限購政策的支援，在增城買房已成為投資客的共識。而地鐵21號線快線幾站便可到達天河的優勢、更是吸引眾多天河， 海珠的上班群體紛紛在增城買房。

增城區處於大灣區東進戰略“橋頭堡”的位置，連線了周邊的城市和廣州的知名的區域，像西邊的黃埔區域，東面的惠州，北邊的從化，南面的東莞，廣州政府在十三五規劃中明確指出增城是未來大力發展的區域，打造成一個大型的交通樞紐區域，為此引進了輕軌/地鐵/高速等等。

廣州地鐵21號線的開通運營，不僅縮短增城與廣州中心城區的時空距離，使群眾出行更方便，還將加速廣州東部地區人流、物流、資金流、資訊流的流動，加速增城區融入粵港澳大灣區，開啟全新的發展引擎。

那麼，增城區我們可以選擇在地鐵21號線的終點站增城廣場附近的樓盤來入手，因為增城廣場附近是增城區的市中心，周邊的配套非常的完善，商業配套（萬達廣場，東匯城廣場）交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）醫療配套（廣州婦幼兒童醫院，前海人壽醫院）各種配套應有盡有。

目前地鐵21號線地鐵口在售的新樓盤，碧桂園中心，是一個不錯的選擇。 該樓盤距離21號線地鐵口僅僅只有300米的距離，距離萬達廣場也只有50米的距離，地段位置佔盡了，交通配套和商業配套資源，其他樓盤專案無法複製。

據悉，該樓盤也是碧桂園集團在廣州東打造的首個超高層綜合體專案，以150米高度住宅和240米的高度甲級寫字樓，重新整理了增城的天際線，成為了增城區的地標性建築，外立面採用的是豪宅標配的鋁板幹掛外立面，比一般的真石漆外立面貴7倍的價格，整個專案也是以豪宅地標的標準來打造，全屋美的中央空調，美的新風系統，方太洗碗機，廚房西門子三件套等等品牌都是交付標準，其中107戶型248萬就可以買一套，首付也僅需70萬左右。天河區首付在300萬元左右，黃埔區首付在100萬元左右，綜合三區對比，增城區碧桂園中心的價效比更高，也更具投資價值。

2019年12月20日官宣地鐵21號已全線開通啦，真是好激動。快線53分鐘即可到達廣州市中心，始發站是增城廣場站，終點站為廣州員村，代表著增城與天河的距離更近一步，盡享天河區萬千配套，加速增城融入粵港澳大灣區，開啟全新時代。

地鐵21號線開通後，從價值角度和有投資價值的可以考慮一下增城萬達旁的專案---碧桂園中心，該專案與萬達僅有一路之隔，周邊配套成熟，衣食住行步行即可解決，①商業配套（萬達廣場，東匯城、合匯城）；②交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）；③醫療配套（增城人民醫院、廣州婦女兒童醫院，前海人壽醫院）等應有盡有，也是目前地鐵21號線僅有的市中心樓盤。

 該樓盤距離地鐵21號線僅有300米，4站即可到達天河；50米萬達商圈，享盡增城市中心繁華商業配套資源，其價值是周邊樓盤無可複製的。據了解，該樓盤也是碧桂園集團在廣州東打造的首個超高層綜合體專案，以150米天際住宅和240米甲級寫字樓，重新整理了增城的天際線，成為增城地標性建築，並且外立面採用的是豪宅標配的鋁板幹掛外立面，比一般的真石漆外立面貴7倍的價格，整個專案也是按照豪宅地標標準來打造，全屋中央空調，天花吊頂等交付標準，現專案在售產品為107-328方產品，其中107方均價為24800元起，同時還有超高的實用率，綜上所述，無論從地段、配套及交通方面來說，碧桂園中心專案價效比都更勝一籌，值得擁有喔。

自從12月20日廣州地鐵21號線全線通車後，廣州購房大軍紛紛坐地鐵實地考察沿線各大樓盤。21號線串聯起了荔城(增城廣場)、朱村、科學城(蘇元)、天河智慧城、奧體(黃村)、金融城(員村)等多個熱門樓市板塊。哪個板塊價效比更高？本人覺得荔城（增城廣場）更值得關注。

廣州員村至增城廣場快線僅需53分鐘，荔城作為增城區府所在地，全區最精銳的資源差不多全在這裡，政務中心、大劇院、少年宮、萬達廣場、東匯城，全部匯聚在以增城廣場站為中心的新中軸區域。

距離增城廣場站約400米在售的一手樓盤有碧桂園中心，步行約8分鐘就可到，真正的地鐵樓盤，周邊配套成熟。

據了解，專案由兩棟超高層建築組成，分別是150米的住宅和240米的商業綜合體，以地標標準打造。目前在售107方帶裝修三房最受歡迎，實用率高，歲末優惠活動很多，價格24000/方左右，價效比高。

建議樓主也坐地鐵去了解一下。