購買軍產房的優勢：
1、價格便宜。相對於同地區的房價，軍產房的房價比其他商品房價格要便宜許多。
2、購房手續簡單，過戶費少。與購買普通商品房相比，不但交易便捷（流程簡單，又可轉手），而且其交易過程的相關費用相比普通商品房，其交易費用更低。
3、購置軍產房屋,無須繳納契稅等稅目；軍產房目前並不受政府相關部門和銀行的監管，因此，即使物業稅等實行,軍產房亦可合理合法的避稅。
4、購買軍產房，正常渠道難以監控，投資軍產房，是一種合法的“隱形”投資行為。
購買軍產房的弊端：
根據中國房地一體原則,軍產房的土地性質屬於劃撥用地,而根據中國土地管理法和城市房地產經營管理條例來看,軍產房,實際有別於商品房或者商業地產，因此購買軍產房有一定的風險。
1、銀行不接受軍產房抵押。
2、購買軍產房需要一次性付款，不能辦理銀行按揭貸款手續。
3、購房合同可能無效。
軍產房對購房物件有嚴格限制,基本上,購房物件是軍隊人員或者其配偶和子女。因此，不符合購買軍產房條件的個人購買軍產房是有較大風險的。
購買軍產房,必須由軍區級的後勤部審批後才可以進行,否則,未經批准擅自出售軍隊現有住房,增加或者擴大優惠政策變相低價出售住房的主管人員和直接責任人,依據《華人民解放軍紀律條令》的有關規定給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。而相關軍產房交易合同,可能因為沒有經過前述程式而被認定為無效。
4、軍產房交易受限。
軍產房的交易比較類似於房改房。根據有關規定,按經濟適用住房價格或者房改成本價購買的現有住房,購房者擁有全部產權;需要上市交易的,實行准入制度,在同等條件下,原售房單位有優先購買權。
5、軍產房落戶受限。
因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售,因此,對於過戶沒有具體統一的法律規定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門(總後勤部)批准,否則您的權益無法得到保障。
如購買軍產房發生糾紛,可以向地方法院提起訴訟。
購買軍產房的優勢：
1、價格便宜。相對於同地區的房價，軍產房的房價比其他商品房價格要便宜許多。
2、購房手續簡單，過戶費少。與購買普通商品房相比，不但交易便捷（流程簡單，又可轉手），而且其交易過程的相關費用相比普通商品房，其交易費用更低。
3、購置軍產房屋,無須繳納契稅等稅目；軍產房目前並不受政府相關部門和銀行的監管，因此，即使物業稅等實行,軍產房亦可合理合法的避稅。
4、購買軍產房，正常渠道難以監控，投資軍產房，是一種合法的“隱形”投資行為。
購買軍產房的弊端：
根據中國房地一體原則,軍產房的土地性質屬於劃撥用地,而根據中國土地管理法和城市房地產經營管理條例來看,軍產房,實際有別於商品房或者商業地產，因此購買軍產房有一定的風險。
1、銀行不接受軍產房抵押。
2、購買軍產房需要一次性付款，不能辦理銀行按揭貸款手續。
3、購房合同可能無效。
軍產房對購房物件有嚴格限制,基本上,購房物件是軍隊人員或者其配偶和子女。因此，不符合購買軍產房條件的個人購買軍產房是有較大風險的。
購買軍產房,必須由軍區級的後勤部審批後才可以進行,否則,未經批准擅自出售軍隊現有住房,增加或者擴大優惠政策變相低價出售住房的主管人員和直接責任人,依據《華人民解放軍紀律條令》的有關規定給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。而相關軍產房交易合同,可能因為沒有經過前述程式而被認定為無效。
4、軍產房交易受限。
軍產房的交易比較類似於房改房。根據有關規定,按經濟適用住房價格或者房改成本價購買的現有住房,購房者擁有全部產權;需要上市交易的,實行准入制度,在同等條件下,原售房單位有優先購買權。
5、軍產房落戶受限。
因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售,因此,對於過戶沒有具體統一的法律規定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門(總後勤部)批准,否則您的權益無法得到保障。
如購買軍產房發生糾紛,可以向地方法院提起訴訟。