首先要了解小區的狀況。1、小區及周邊有多少人，人流量大不大。2、小區是高檔小區還是普通小區。3、消費群體層次的高中低對店面的價格定位。瞭解並掌握清楚了才好決定開設什麼店鋪。

就目前你店鋪40平米的面積，又在小區側門，左右側對上下班人流量多少會有一點影響。所以門面招牌裝修都要下功夫，讓人第一眼看了就記住你。

具體開什麼樣的店鋪，就目前的消費觀念，我會開依次1、美容養生會館，2、美容美髮店，3、精品時裝鞋帽，4、水果超市，5菸酒百貨店等。因為網購的衝擊，人的消費習慣巳在慢慢改變。實體店的經營越來越艱難。所以要開實體店鋪一定要慎重、再慎重。

但有一點是最關鍵的，那就是你的資金也就是你的預算是多少，你總不能說沒點資金我去開家金店吧，所以這個要考慮這種很現實的問題，除了市場自身條件也是不能忽視的。

可以考慮選擇一些有市場又小本的去做，例如時尚精品店，首先時尚精品店的選址比較靈活，可以是夜市攤、大的生活小區內、人流量大的街道、大型超市附近內部櫃檯等，但一般時尚精品店會選擇競爭偏小人流偏多的商圈周邊或社群等等，小區地段就符合了。

再者就是時尚精品店的成本是不大的，屬於是小本經營，前期預算不大，而且對於店面的要求也低，所以可以考慮考慮。

在小區附近開店，當然是要開一家關於居民衣食起居方面的店鋪了，儘可能的給小區住戶帶來便捷和優惠體驗，這是開店制勝關鍵的因素，也是後續能讓住戶能重複購買的緣由。在開店前可以先做好市場調研，讓創業更輕鬆！

十元精品店在市場中擁有著很高的人氣，並且擁有著十分火爆的發展趨勢，是一個倍受創業投資者關注的實力投資專案，擁有著不錯的發展前景和投資價值，有著十分靈活的投資模式，並且店型眾多可以自由選擇，讓投資者享受到了更加人性化的創業驚喜。能夠實現輕投資創業開店，並且單店不限大小面積，更是不重經驗和城市。

所在小區的人流量對十元精品店的資訊傳播及銷售是非常重要的。瞭解所在小區的大眾化目標消費群體，深入分析消費群的消費水平及文化層次。

對於消費者來說，十元精品店購物除了購買目標商品以外，體驗也是消費的一大目的，如果能在這個期間給消費者提供良好的體驗和服務，消費者很難不被吸引。