1、查詢原因，找出具體滲漏部位及滲漏程度。

2、鑿除表面30mm-50mm砼面層，然後做介面處理

3、做剛性防水混凝土。（做好材料及施工質量管理）

4、做好細部處理，（比如擋車器錨固部位、防水層與凸出屋面裝置設施或其他類構件的接縫處理。）

5、建議在防水面層做地坪漆。

枉顧了設計，忽略了過程質量管理。後期必然增加成本，如增加了成本大於你質保金，那麼久不做了。交給業主自己處理

　　樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什麼。往往需要專業的質量檢驗機構來進行鑑定，查找出漏水的原因。最為常見的是裝置漏水，導致樓下被淹，關於裝置漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果裝置在質量保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果裝置已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。

　　房屋樓頂漏水可能有兩個原因：

　　1：該部位漏水。一般最少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實，待乾燥後表面做SBS卷材防水層3MM厚。

　　2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆築不密實，易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水，滲至混凝土板表面之後順坡度流向最低點，混凝土板縫隙處產生滲水。