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1 # 黑澤影片
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2 # 蒼梧風輪的獨角轉子
你不用在你百年之後再讓你的子女去辦理,因為在你百年之後你子女再去辦理,手續會很麻煩。據我所知,有些老人在自己年齡已接近高齡,身體硬朗前或有些身體患有危險疾病但人還清醒能走動前,就把房產以買賣的形式過戶到自己的後人和子女名下。現在的幾種過戶形式象買賣,贈予,遺產繼承等等方式,最省錢即交最低稅率的形式就是房屋的買賣形式了。你可以到當地的房產交易中心去打聽諮詢好過戶的方式,叫那裡的工作人員給你大概估算好房產過戶那種最省錢,要交多少稅這些問題,很快別人就可以給你大至計算出來,打聽清楚後你心中就有底了,選擇最少交費形式的那種過戶方式。據我所知,以賣給子女的過戶方式是目前最少的交費交稅形式!如果你身體不好,也可以提前讓你的子女去打聽清楚,就可以進行賣房轉到子女名下了,房主人活著的時候辦理,手續就沒有那麼繁雜。如果房主人去世後才辦理,那就要按遺產繼承法方式來讓你的第一順序繼承人開啟繼承,你的子女就得很麻煩的收集你父母在世或去世的資料,你本人即房主倆夫妻過世的資料及你配偶父母在世或過世的資料,還有你所有子女的現在資料才能辦理。而且以繼承方式過戶房產的話,交稅費用可能會比較高,比現行房產買賣要高。你自己衡量一下以上我給你提供的資訊。
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3 # 王加麗律師
從保護老年人權益的角度來講,要把東西留給孩子可以寫份遺囑,按遺產繼承就行!說句不好聽的,孩子不孝順,遺囑立馬撤銷!
父母妻兒是遺產第一順位繼承人,你百年後按常理來說房子是過到孩子名下,如果你有幾個孩子,但是你只想給一個,那就最好立好遺囑,去公證處公證,就具有法律效應了