具體費用明細如下（如無特殊約定，營業稅與個人所得稅由賣方承擔）： 一、契稅： 首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅 二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅 2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%= 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%= 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅 2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%= 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估） 抵押工本費：100元 購房證明：20元一份 一般需開3份