你在購房的時候簽有合同，上面會註明交房的日期，以及推遲交房日期，違約的辦法措施，合同上都會明明白白寫的非常清楚，所以你也不用過於擔心。

我之前說房子也是推遲交的房子，時間不長，一個多月的樣子，我就查了下購房合同，上面就明確寫了違約的各種情況，當時我的是違約三個月內每天按總金額3%給，三個月外是每天按總金額的5%給，在交房拿鑰匙的時候，開發商把這筆錢用於交稅，所以我覺得還是可以的。

如果你能聯絡賣你房的業務員或者開發商，問清楚情況最好，如果沒有，就要回去好好看看購房合同，按合同的規定來，到時候就算開發商耍賴，也可以去起訴，打官司什麼的，而且這也不是一家兩家的事，這麼多人呢，所以你也不用太擔心。

由於我們國家商品房買賣是採用的期房預售制，因此開發商延遲交房的情況在所難免。如果出現延遲交房該怎麼辦呢？

首先儲存好買房的所有檔案，然後回家找出你的商品房買賣合同好好檢視，根據合同約定來就是了，這個沒得任何說的，具體是合同那一條我記不清楚了，好像是第十二條吧，自己找找，上面寫的非常清楚，如果出現延遲交付如何處理，一般半年內是總房款萬分之幾每日的違約金吧，一般開發商會寫萬分之一，因為格式合同這裡是開發商自己填寫提交上報不動產登記中心申請的合同條款。

如果延遲超過半年，可以繼續履行合同，違約金有所提高，違約金照算，房子你可以選擇要，當然也可以選擇不要，選擇不要如何處理合同也寫的非常清楚。

這裡要說一下，一切按照合同辦事，開發商沒得任何辦法，但是如果你想超出合同約定想多要點也勸你別去想了，基本上是想多了，這些年房價一直上漲，出現這種情況一般沒人選擇退房，因為退了就原來的價錢買不回來了，但是不擔心，違約金開發商是跑不脫的。我買其中一套房子也是，延遲了一個月交付，開發商主動把違約金承擔了，啥話沒說，大家也都高高興興的接房了……