回覆列表
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1 # 龍辰方
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2 # 安迪說房市
按照最新的新聞看,小產權房轉正的可能性為零。
這個先河如果開啟,等同於和普通合法住宅搶利益,剝奪土地資源。
不可能讓利。
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3 # 玩具鑄造師
小產權的房子不能轉正,也不可能轉正!
所謂大產權的房子是由政府把地賣的開發商然後再蓋出來的房子,在這其中最主要是就是這個是政府行為→(政府還能獲利)
小產權的房子土地是村集體的土地,權利歸村集體所有,村裡花錢蓋出來的房子,這種房子沒有房本沒有開發商沒有施工方跟政府無關,萬一那一天國家要徵收這塊土地,你的房子只是一塊地,而且這個地還是人家村裡的,跟你都沒任何關係!
說一個最簡單的比喻!
大產權的房子就是4s店裡的車,買來能上牌能上路,小產權的房子就好比你自己造的車,可以開但是別被逮著!
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4 # 玖潤說房
小產權 目前以本地區的統稱“歷史違法建築”,由於歷史原因其包含的種類很多,但是如果在2010年之前已經建好入夥的基本都屬於歷史違法建築(僅限深圳的地區),有一部分原來村集體紅線內的建設用地建設的實際用途是工商業的已經有先例頒佈紅本即是所謂轉正!目前絕大多數沒有轉正,基本維持歷史狀態。涉及到城市棚改或者舊改的城中村的小產權已經有很多拆遷,很多人因此獲得了拆遷安置房(商品房性質)。所以,轉正沒有危害,而是業主產權更有保障,也增加房產流動性(小產權政府不允許買賣),甚至很多人因為舊改拆遷實現了資產的大幅度增值。如果你的房子轉正了,恭喜你!
所謂的小產權房,一般是指村集體或者鄉集體土地上建的房子,沒有向國家繳納土地出讓金,其所用土地也屬於集體,是不受國家法律保護的,也不能貸款,說的轉正是變成大產權房子吧。這種如果國家統一治理有可能收一部分土地出讓金,然後轉為大產權,但是由於不是國家監控的,其所建房屋質量很多也未經檢驗,國家不一定承認,具體的得看國家怎麼整治。