買房子首先要根據自己的實際情況，看具體的需求來決定。
1.資金情況
2.具體買房需求
3.周邊環境
4.交通情況
當然還會有一些其他因素來影響。
首先，萬科的房子就是品牌的一個象徵，無論從房屋質量，還是後期的物業管理水平都是沒得說的。水晶城的房子是2003年的樓盤，到現在已經17年了。但是，當你進到小區會發現，地面和樓道都很乾淨，樓道里面沒有任何類似小廣告那種印的牆上到處都是。說明物業管理水平很高，環境維護的很好。水晶城面積很大，分很多園。比如:靜灣園，攬星園，皓石園等等。每個園每號樓都有專門的人員負責打掃。小區的物業費是1.5/平米，就現在的市場行情來說，是很低的了。關鍵是地面上的車位還都是免費的。不過這兩年的私家車越來越多，車位有些緊張。最後，這裡畢竟是環內洋房，關鍵還是萬科品質。
其次，靜灣園這邊基本上屬於面積相對小的六層到頂的洋房。最小面積應該是頂樓的70平米左右的。但是加上贈送的露臺，使用面積也要達到80多平米了。而且是南北通透的H戶型。大一點的面積是110左右的三室。中間戶型基本上就是90平米左右的兩室了。都是南北通透的戶型。所以，總房款上面來講，應該不會太高。目前，靜灣園的房子出租的比較多。因為對面就是南開翔宇學校，比較有名的私立學校。所以，租房進行陪讀的家長很多，90平米左右的租房價格差不多能到3500-4000的樣子。小區的旁邊就是水晶小學，雖然談不上是最好的小學，但是上學只需走路，不存在交通等問題，很方便。所以，對於有孩子上學剛需的家庭，是不錯的選擇。即便是將來賣房。也應該很好出手。
再次，水晶城緊挨著解放南路快速路，往北5分鐘就能轉黑牛城道快速路，往南是外環線。距離小區直線距離500米左右就是地鐵6號線的解放南路站。還有就是梅江的地勢相對比較高，暴雨也基本上不會存水。道路都很寬，開車很舒服，不堵車，不擁擠。開車10分鐘就能到達梅江公園以及太湖路公園，非常適合孩子玩耍。尤其是梅江公園，環境優美。
綜上所述，個人感覺萬科水晶城靜灣園的房子還是很值得買的。根據個人的實際情況出發，參考切實需求來進行理性的選擇。
買房子首先要根據自己的實際情況，看具體的需求來決定。
1.資金情況
2.具體買房需求
3.周邊環境
4.交通情況
當然還會有一些其他因素來影響。
首先，萬科的房子就是品牌的一個象徵，無論從房屋質量，還是後期的物業管理水平都是沒得說的。水晶城的房子是2003年的樓盤，到現在已經17年了。但是，當你進到小區會發現，地面和樓道都很乾淨，樓道里面沒有任何類似小廣告那種印的牆上到處都是。說明物業管理水平很高，環境維護的很好。水晶城面積很大，分很多園。比如:靜灣園，攬星園，皓石園等等。每個園每號樓都有專門的人員負責打掃。小區的物業費是1.5/平米，就現在的市場行情來說，是很低的了。關鍵是地面上的車位還都是免費的。不過這兩年的私家車越來越多，車位有些緊張。最後，這裡畢竟是環內洋房，關鍵還是萬科品質。
其次，靜灣園這邊基本上屬於面積相對小的六層到頂的洋房。最小面積應該是頂樓的70平米左右的。但是加上贈送的露臺，使用面積也要達到80多平米了。而且是南北通透的H戶型。大一點的面積是110左右的三室。中間戶型基本上就是90平米左右的兩室了。都是南北通透的戶型。所以，總房款上面來講，應該不會太高。目前，靜灣園的房子出租的比較多。因為對面就是南開翔宇學校，比較有名的私立學校。所以，租房進行陪讀的家長很多，90平米左右的租房價格差不多能到3500-4000的樣子。小區的旁邊就是水晶小學，雖然談不上是最好的小學，但是上學只需走路，不存在交通等問題，很方便。所以，對於有孩子上學剛需的家庭，是不錯的選擇。即便是將來賣房。也應該很好出手。
再次，水晶城緊挨著解放南路快速路，往北5分鐘就能轉黑牛城道快速路，往南是外環線。距離小區直線距離500米左右就是地鐵6號線的解放南路站。還有就是梅江的地勢相對比較高，暴雨也基本上不會存水。道路都很寬，開車很舒服，不堵車，不擁擠。開車10分鐘就能到達梅江公園以及太湖路公園，非常適合孩子玩耍。尤其是梅江公園，環境優美。
綜上所述，個人感覺萬科水晶城靜灣園的房子還是很值得買的。根據個人的實際情況出發，參考切實需求來進行理性的選擇。