07年1月兩男女同居，同年12月生下一子，10年1月兩人去民政局領取了結婚證。07年1月（購房合同簽訂之日）男方付全款購買一套住房，08年4月男方父母出資40萬首付又在另一城市按揭一套住房，同時用男方名義向銀行貸款16萬元用於此房的購買。購房合同及後期房產證上產權人為男方及男方父母三人共有。後期的按揭貸款是男方父親毎月在還（每月有銀行打款收據為證）請問專業律師，此兩男女離婚時兩套房子如何分割？
回覆列表
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1 # 法觀眾生上海律師
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2 # 生而為營
兩套房女方都沒有權利分割，第一套房是男方出資，而且只要女方沒有證據，（如協議，人證，）來證明是在婚姻存續期間購買的，應屬於男方個人財產，第二套房子，是男方父母出首付，只不過是登記在男方名下，我想應該是年齡大了貸不了款的原因，而且也是男方父母在還月供，這種情況下這套房應該是屬於男方父母的，而且男方父母也是有權利收回登記在男方名下的份額的！
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3 # 宏詠華威法律諮詢
您好，一般情況下，法律認定的夫妻是領取結婚證後，其所謂的夫妻共同財產也是履行夫妻義務之後多產生的財產，您問題中已經說明，這兩套房產都是結婚之前所獲得的，也就是說，如果離婚的話，這兩套房子應屬夫妻一方所有。但是一般情況下，雙方同居所產生的財產理應進行分割。
1、關於婚姻關係。07年1月在一起沒有領取結婚證的原因是什麼？如果不是因為年齡問題，則2010領取結婚證後，婚姻關係建立溯及於07年1月在一起之時；如果因為年齡問題，則2010年領取結婚證後，婚姻關係溯及於符合法定婚齡之日。
2、08年所購房屋。該不管是否在婚姻關係期間購買，其出資均由父母出資，貸款由父母歸還，僅登記在男方及父母名下，視為父母對自己子女的贈予，與女方沒有關係。如果在婚姻關係期間有共同還貸，則共同還貸部分及對應房屋增值部分，女方是有權要求分割的。