律師解答：物業公司是沒有權力停水停電的。如果說業主拖欠物業費的話，物業公司可以透過訴訟等合法的手段，要求業主補繳物業費，如果業主不補繳的話，可以起訴。擅自停水停電侵犯了業主的合法權益，如果造成業主損失的話，物業公司是要賠償的。供水供電的合同主體是供水供電公司和業主之間的合同關係，與物業公司沒有關係。

從常理來說，欠費不交肯定是不對的。即使有什麼理由，可以透過一定的途徑，採取一定的方法，向有關部門申述或反映。對於物業來講，要維持公司的正常運轉，該收取的費用必須收取，但又限於手段有限，停水停電也是迫於無奈。所以，最好是雙方能夠心平氣和的坐下來好好談談，設身處地的從對方立場出發，認真把問題解決才是根本之道。

業主欠費不繳，物業公司可以到法院起訴追繳，只要物業公司無重大過錯，物業公司基本都是勝訴。但物業公司無權斷水斷電，只有業主欠繳水電費時，電力公司、自來水公司會停業主的水電。況且水電的配套設施費交房時開發商已收過費，那麼產權水(電)表後是業主自己的，水(電)表前是電力公司或自來水公司的，與物業無關，物業無權干涉業主的水電。

物業公司對你進行停水根本沒有法律依據，自來水的供應只是與自來水公司有關，只有自來水公司在居民不交納水費的情況下可以進行停水警告，與物業公司無關。

業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施！

人家沒權利停水停電，但是你停水停電了以後，有權利不給你服務！就是不給你送點送水，到底是跳閘還是故意停電，誰知道？你讓送電，人家一句話就是您沒有繳納物業費，我們停止為您服務！你說自己送，不好意思，不讓你送！你說你交不交？

物業無權停電停水，包括燃氣，這幾種是市政供應的，而且是業主花錢從市政部門買的能源。物業沒有任何權利停供，物業不生產能源。

物業和業主最大的爭義，還是來自服務（保潔，保安，電梯，綠化，環境等）。