好出售的，因為二手基本配套成熟，適合出租。但不怎麼好賣，因為國家規定個人不能買。

並且二手公寓房偏向於大學畢業生、在外打工人士的租售。

年輕人更適合於二手房的原因：

一、年輕人出於自住目的的首次置業，其目的是擺脫和父母合住的不便，或是不想再居住質量較差的租住房，或是新婚要享受二人溫馨世界，那麼相比前兩者必須達到改善生活質量的目的，而二手公寓相對於一手公寓，其物業成熟，配套完善，適合馬上居住，馬上享受，能夠有效地提高生活質量;如果購買一手的期房，往往要等上很長時間才能入住，住進去很長時間後才能配套完善，而等配套完善後可能也已經到了你需要升級換代的時候了，也就是搬走的時候;想想人生如果總是在等待中度過，又有什麼人生樂趣呢。

二、由於首次置業受收入所限，一般只能購買100平米以內的小戶型房，但是畢竟小戶型的房屋受戶型所限，其朝向和居住面積有限，將來等自己收入能力允許，或者因家庭增加小孩子的需要，都早晚要升級改善為3居室的大戶型，所以如果購買一手房，又要花錢和花精力裝修，而將來出售時又因折舊很難將當初的裝修款收回，所以從經濟角度不是很划算，而購買二手公寓就能成功避免裝修款貶值的問題，為將來升級換代減少了無謂損失。

三、目前二手房相比一手房市場而言，整體價格偏低，也就是一套帶裝修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房還要價格低，這主要是目前北京人的置業觀念還未改變，買新不買舊的思想根深蒂固，所以為購房者提供了價效比非常高的房產產品;而作為首次置業的客戶而言，這套小戶型也只是過渡一段時間，又不是住一輩子，早晚要把它賣掉，所以何必受買新不買舊的思想束縛?

好出售的，因為二手基本配套成熟，適合出租。但不怎麼好賣，因為國家規定個人不能買。

並且二手公寓房偏向於大學畢業生、在外打工人士的租售。

年輕人更適合於二手房的原因：

一、年輕人出於自住目的的首次置業，其目的是擺脫和父母合住的不便，或是不想再居住質量較差的租住房，或是新婚要享受二人溫馨世界，那麼相比前兩者必須達到改善生活質量的目的，而二手公寓相對於一手公寓，其物業成熟，配套完善，適合馬上居住，馬上享受，能夠有效地提高生活質量;如果購買一手的期房，往往要等上很長時間才能入住，住進去很長時間後才能配套完善，而等配套完善後可能也已經到了你需要升級換代的時候了，也就是搬走的時候;想想人生如果總是在等待中度過，又有什麼人生樂趣呢。

二、由於首次置業受收入所限，一般只能購買100平米以內的小戶型房，但是畢竟小戶型的房屋受戶型所限，其朝向和居住面積有限，將來等自己收入能力允許，或者因家庭增加小孩子的需要，都早晚要升級改善為3居室的大戶型，所以如果購買一手房，又要花錢和花精力裝修，而將來出售時又因折舊很難將當初的裝修款收回，所以從經濟角度不是很划算，而購買二手公寓就能成功避免裝修款貶值的問題，為將來升級換代減少了無謂損失。

三、目前二手房相比一手房市場而言，整體價格偏低，也就是一套帶裝修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房還要價格低，這主要是目前北京人的置業觀念還未改變，買新不買舊的思想根深蒂固，所以為購房者提供了價效比非常高的房產產品;而作為首次置業的客戶而言，這套小戶型也只是過渡一段時間，又不是住一輩子，早晚要把它賣掉，所以何必受買新不買舊的思想束縛?