刷爆信用卡，交了首付錢

不少人的第一套房，都受益於信用卡。

我一個同事畢業五年，基本上賺的錢全部都給了父母，自己的存款不超過4萬。後來碰到一個很適合的機會，有一個小LOFT，總價43萬。於是套了所有信用卡，首付了22萬。

買了房子，月供2500，每月還7000，跳槽後到手11000。每個月勒緊褲腰帶，2年後終於還完了首付。現在，信用卡大規模套現用於買房已經被堵死。

即使如此，多辦幾張大額信用卡，好處仍是多多。起碼還不起房貸時，你還能刷卡吃個飯...

巧用公積金當首付

公積金也能當首付？沒錯！找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續申請提取公積金。再將這筆錢還給幫你墊資的機構。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的。用公積金當首付，先墊資後“報銷”。這種方法對於公積金餘額較多的人尤其合適。

參考如下，2020年可以實現財富自由。

2019年元旦，1萬元起步，一月份買全柴動力，資產變為1.8萬，二月份買岷江水電，資產變為4.3萬，三月份買啟迪古漢，資產變為10.8萬，四月份買興齊眼藥，資產變為34.2萬，五月份買金力永磁，資產變為96.7萬，六月份買龍馬環衛，資產變為167.3萬，七月份買南華儀器，資產變為348.8萬，八月份買中潛股份，資產變788.9萬，九月份買寶鼎科技，資產變為1878萬，十月份買誠邁科技，資產變為3874萬，十一月份買麥克奧迪，資產變成8386萬，十二月份買南寧百貨，資產變為2.1億元人生財務自由

理財的收益都比較低，一般在5%以內，超過7%很多都是騙人的。

臨深新房1.4-1.6萬，二手房1.1-1.4萬，如果買一個兩房首付也得30萬左右；

假如每個月存款一萬，買理財收益4%，按照複利計算，一年後本金加收益15.62萬，需要兩年可以在惠州買房（前提條件惠州不漲價）。

可以找個物件，兩個人一起存款，一年後就可以在惠州買房。

惠州的房價基本2萬每平，100平方計算，房價200萬，首付3成60萬。

每月工資一萬，全額存款一年12萬，首付5年達成，前提是房價不漲，當然這是不可能的。

保守的理財有支付寶的定期理財，這只是存錢效果，達不到生錢的目的。

基金風險中等，但是不會穩掙不賠，我一年的經驗，虧的牌面大。

股票不要碰，閒錢閒人鬧著玩的，或者專業人士去操作的，誰也沒法說自己可以穩賺。