一，人資成本，(工資，保險，公積金，獎金）

二，辦公用品，工具及折舊

三，二次供水泵及水箱(清洗費，年檢費)

四，消防費(維保費，檢測費)

五，電梯費(維保費，檢測費)

六，避雷系統(維修費，檢測費)

七，汙水井清掏費

八，生活垃圾清運費

九，監控系統維保費

十，變電室費(檢測費及發電機保養費）

十一，綠化維保費(維保費及綠化用水費)

十二，秩序維護費(外包人員人頭費及外包公司利潤，保安人員服裝及用品費)

十三，保潔費(外包人員人頭費及外包公司利潤，保潔用水費，保潔人員服裝及用品費)

十四，公共區域電費(照明及景觀電費及更換配件費，汙水泵電費，消防設施電費，監控設施電費，電梯電費，二次供水泵電費，供暖系統電費，電梯及其他廣告電費，辦公用電電費，門禁系統電費，手機訊號放大系統電費，通訊系統或機房電費，道閘系統電費或道閘及自動泊車系統電費)

十五，公共區域水費(消防設施水費，消防無表防險水費，綠化用水水費，保潔用水水費，供熱用水水費，二次供水水箱清洗水費，辦公用水水費)

十六(僅部分小區），公共區域及設施裝置保險費(公共區域保險費，電梯及其他裝置安全保險費，特種裝置員工意外險費)

十七，公共區域及各種裝置的易損件更換費(注意，是各種裝置)

物業服務屬於公共性服務，隱蔽性比較大！比如公共部位的環境維護、公共部位的設施裝置的維護和保養及小修等、小區內的交通秩序。一般指的是協助公安機關做好轄區內的治安管理工作；協助公安交通管理區域性門做好轄區內的交通秩序管理工作；做好公共部位的環境衛生等秩序的管理；公共部位設施裝置的維護、保養及小修工作！難道你們看不到物業公司的員工嗎？