萬科高喊活下去的口號，雖然這有一些震懾同行的意味，但是還不得不引起我們的警惕。在實際情況下，即使房地產行業已經逐漸步入黃金期尾聲，但對於未來房地產行業未必可以進入白銀階段，反而可能不斷加劇房地產行業“入秋”的狀態，而對於“入秋”後的房地產行業，將會加快整個行業的洗牌節奏，而中小房企被洗牌的可能性較高。由此可見，在萬科高喊活下去的背景下，實際上還是會引起整個行業的警惕，雖然談不上房地產企業已經到了生死存亡的時刻，但是對於各個房企而言，也不得不做好風險防範的準備。因此，對於活下去的口號，不僅僅說出了萬科的心聲，而且還道出了同行業的心聲，而缺乏危機感的房企，往往容易在大洗牌過程中遭到淘汰。

房地產從16年到現在都是大象起舞，小蝦米餓死局面，不是萬科這次喊了活下去在存在這種現象，目前還在開發房企主要有四類:

一類是傳統實力開發企業，如萬科，恆大之流，利用高高槓槓 高負債率，一路趁勢頭做大做強，業績取得遙遙領先。現在喊活下去，就是在換之前欠下的債。不管什麼企業高負債都是定時炸彈，完全可能把一個企業搞完。

二類是後來居上者開發企業，一批黑馬，比如像碧桂園，融創中國，中梁地產這類企業，借勢頭強勁，異軍突圍，收購合併，合作開發，也在做大做強，搶佔市場份額。現在一當市場低落，銷售受阻，沒有資金回款，同樣面臨生存壓力，如碧桂園都已經做了調整，放慢了速度。快週轉的時代已經過去，因為已經快轉不起來了。

三類是苟延殘喘的房企，在新一輪的大勢頭下，得到了一口緩氣的機會，可現在一下都沒氣了，機會一下沒有了，看到希望磨滅了。現在成了命懸一線，隨時都可能玩完，這類房企現在是如履薄冰，即將推出舞臺。

四類是收拾殘局的淘汰者房企，在洗牌的大背景下，這類房企已經被淘汰出局，不專業，沒資金，沒背景，開發專案出問題，早都在收拾爛攤子，喊不喊活下去都沒法玩。另謀出路。