如果打算把自己的房子交給託管的話首先要明白託管的一個模式:

首先大部分託管5年起租，免租期一年一個月。無押金，季度付或者半年付租金。

然後是收清水或者簡裝房居多，加隔斷做合租房。小戶型且價格便宜的做整租房。

那麼對於託管可能會存在的問題:

房屋結構的改變。一般託管是把客廳加了一堵牆增加一個臥室，不過牆體都可以打掉。只要合同到期恢復原狀就可以了。

租客的不確定性。大部分託管還是把房子作為一個合租房來使用的，那麼房間的消防，安全性要差好多，

對於之後出售或者自住的影響。可能業主之後要賣，不過合租房賣的多還是自己住家裝修賣的多？

最重要的最最重要的，還是託管模式。託管靠的是收房控制房源來取得市場，所以對於資金鍊的要求是很重要的。比較熟悉的比如說小家聯行，就是空置房源過多，資金鍊斷裂。然後就是無數的租客業主遭殃。目前自如爆出的大多還是房屋的甲醛超標問題。到時沒有資金鍊的問題。

總的來說:託管呢確實能讓業主比較省心，按時收租，不必管理。自如品牌也確實夠大。業主投資房產的話可以透過託管來，到可以賣就賣了，如果後期打算自住還是不要託管了。

靠譜，非常靠譜，收益穩定並且可觀，前期有專業人員裝修改造，過程中有保潔人員定期收拾，管家隨叫隨到，同租的租客大都是年輕上進白領，也比較安全！

唯一的缺點就是：新裝修後馬上入住，環保不太有利於租客身體健康！另外就是無形中做租賃市場推高租賃價格的元兇之一

自如的管理水平很不錯的，我的房子就是交給了自如託管。從電話諮詢一直到最後簽訂合約，流程都非常規範，合同也很細緻，很安全

自如打造標準品質的租住體驗，在業主和租客之間更像是一個管家式的二房東！因為鏈家價值觀的影響，潛意識認為自如應該是值得信賴。

居住理念：

雖然市場上的租客需求形形色色，每一個人的喜好千差萬別，但追求品質生活的人（自如客）都認可整潔、安全是品質生活的基本標準。而自如將這種標準細化、升級，對房屋實施統一的裝修、家居家電配置，以及保潔、租客選擇、管家服務。這就是“自如標準”，在目前魚龍混雜的租房市場，該標準是最具標準化，也是最嚴格的,同時目前為止也是唯一的標準。

從房間花飾到wifi熱點的擺放位置，從每月定期的統一保潔服務到傢俱家電品牌的選擇，目前“自如標準”已經達到上千條之多，同時自如仍在努力提升標準中的各項細節，並且不打算停止。未來包括搬家服務，甚至牆漆色彩等個性化的需求，也都在日程之中。

自如認為租住不只是取得一間房子的使用權或者安家的權宜之計，更是年輕一代的生活方式和社交平臺。這種生活方式代表著：便捷、簡單而溫暖。

可以呀，我的北京的房子就在自如託管呢，相較之前出租確實省心了不少。不用催租，自如託管會按時給租金，也不用擔心房屋的空置期，對於業主來說就比較合適啦。

如今說起現在的租房平臺，就不得不提起自如，自如發展至今，已成為眾多業主放心託管、租客安心選擇的平臺。有很多人會問，為什麼眾多房主將房子交給自如，安心成為一名自如業主呢？本文我們一起來看看。

自如業主收益穩健

業主把房子交給自如託管之後，業主不需要親力親為，每個月的房租都會自動轉入銀行賬戶，安全有保障的。而且在出租問題上，也無需擔心，自如租賃產業鏈完善，無需業主與租客直接接觸，產生不必要的麻煩。自如管家全程接管業主房屋託管定製計劃與報價，並且也會嚴格按照規定定時打款。

自如業主房屋有保障

眾所周知，自如公司實力背景雄厚，有著完善的制度，這樣的公司才讓人放心。因為自如對每一位租客進行實名登記，嚴格篩選，保證租戶素質高，減少不良租住行為，為房屋安全性謀得保障。在保潔和維修上面，自如都有著專職人員定期維護，維修體系完善，無需業主擔心。

自如管家全方位服務

房子交給自如之後，每間房都有一個固定的自如管家，負責處理該房子的一切事物，無論產生什麼樣的問題，都可以解決。自如管家會提供全方位服務、小到每一個細節，不但保障了自如業主的利益不受侵害，也保護了租戶的權益。

想做一名瀟灑的房東，自如業主是最好的選擇，無須風裡雨裡去收租、無須擔心碰上素質不好的租戶，只需把一切交給自如託管，做一名自如業主，幸福且快樂著。