現在投資商鋪已經風險比較大了，實體生意難做是共識，除了地段好的商鋪之外其他商鋪入手要慎重考慮。如果你確定可以半年回本肯買商鋪好過買房，回本後的錢可以再投資，商鋪還可以帶來租金收入，買房的話自住帶不來資金週轉，炒房現在也沒有以前的好光景了，無論買商鋪還是買房，地段優勢是第一要考慮的。

什麼地方的商鋪可以半年回本？？告訴我，我去買爆它們！！

千萬不要相信開放商和中介“畫的餅”，對於商鋪來說，其實就是看一個租金回報率的結果，能夠半年回本的商鋪基本不存在，一定是騙局。

根據商鋪的租金回報率，我們可以分為以下三個層次：

1）租金回報率處於3%~6%左右的商鋪！這類目前非常多，主要集中在弱二線和大部分三四五線這樣的城市，單價比較低，但是租金回報率不高。不值得投資，屬於不合格的鋪子。

2）租金回報率處於7%~10%左右的商鋪！這類鋪子主要集中在一線城市，新一線城市和部分強二線的城市，單價非常高，少則幾百萬，多則上千萬。屬於合格的商鋪，可以投資！

3）租金回報率處於10%~15%左右的商鋪！這樣的鋪子非常稀有，屬於佳品，常常是開放商內部自持，只租不賣，又或者內部送給有地位，有權利的人士。很少在市面上看到，基本難以買到。

也就是說，目前市場上大部分的商鋪都是一個3%~6%租金回報率的狀態，屬於不合格，不值得投資的型別。僅有少部分的商鋪滿足一個7%~10%的租金回報率結果，也需要8~10年左右的時間才能夠回本。

而對於那些10%~15%左右的商鋪，基本都是內定或者開放商自持的，很難買到，除非你有“關係”！

但是沒有一套商鋪是可以半年回本的，因此從這個角度去考慮，不要相信有這等的好事，多半是坑！！

至於買房來看，如果是剛需，那應該現在立刻買。但是如果是投資，那麼未來只能夠在一線和新一線這樣的城市進行，因為未來的人口紅利支撐是投資房產的重點。目前來看，三四五線城市的流出趨勢明顯，一線和新一線的流入狀況良好，所以房價自然會在未來5-10年裡形成兩極分化的走勢。

可問題是，對於這些優質的城市來說，你不僅要有錢，還有有購買的資格！！100萬也許有些少吧？？

現實裡商鋪投資行情已經非常慘淡，大家都說十鋪九虧，很多地方商鋪成片成片地關門，大量商鋪投資者面臨租不出去又賣不掉的兩難境地。

現在的行情下，能買到十年回本的商鋪就已經很不錯了，結果這一個個問的不是說三五年回本就是說一兩年回本，現在連半年回本的商鋪都有人說。

很簡單，不是開發商忽悠就是題主忽悠，半年回本的商鋪怕是在夢裡吧，夢裡啥都有。

我以為我眼花了看錯了，半年半回本 ？意思這個商鋪買了半年就可以回來一半的本錢？那就是一年回本嘍！

那麼我太想知道這樣的商鋪在哪裡了，一年回本，這收益簡直不要太好，你趕緊去搶吧，別再這提問了，晚了就被人搶光了。記住啊，能買多少買多少。你賺大發了......