一般國內大型地產公司模型很可能是通用的，也許都用的同一套圖紙建的，看一眼基本就能分辨出來哪個公司的，比如保利、恆大之類的，樓房的外觀基本一致，只把位置重排一下就可以了。純屬個人猜測

提問：售樓部賣完房子後，樓盤模型怎麼處理，能不能購買？

回答：只要是全部售罄，樓盤模型大多數是報廢處理，絕對不會賣給購房者。

先簡要回答後，再來詳細回答在不同情況下樓盤模型的不同處理方式，以下答案的前提是正規大型開發商，不包括小開發商。

題主提問的前提是“房子賣完了”，並不是還有剩餘房源沒有銷售完。正規的開發商“房子賣完後”，臨建的售樓部會拆除，使用自有商業的售樓部會恢復到商業原貌，售樓部內所有的裝修材料，由公司負責財務審計的部門介入，進行盤查、清點、儲存和報廢處理，而關於沙盤模型的多數處理方式是“報廢”。

首先對於正規大型開發商來說，沙盤模型是針對該樓盤設計的，模型中除了所謂的樓棟外立面之外，樓層的高度、樓棟之間的分佈、小區內的綠化環境、小區外的道路環境均不同，所以不會存在其他人所謂“回收再利用”的說法。

其次，沙盤模型的佔地面積較大，對於正規大型開發商來說，不會將所有閒置下來的沙盤模型統一回收儲存，佔地、落灰、無人搭理且無法重複使用。

還有，前面說了，每一個小區內外部環境均不同，而沙盤模型在設計時對於這些規劃要十分詳細，一般都是用CAD建築原圖施工設計，再加上通電、燈光等細節處理，重複使用的工期和人工費都比直接製造高。

那麼有沒有不報廢沙盤模型的情況呢？有！

多數買房者都遇到過這樣的情況，開發商開發的小區在銷售過95%以上的房源後，這時又有新的樓盤開盤，在銷售人員不足的前提下，會撤掉原先的售樓部，所有銷售人員前往新樓盤展開銷售工作。

而這時，沙盤模型要麼還保留在原有售樓中心內，將售樓中心改為展示中心，同時展示新老兩個樓盤，留守保安、保潔或一兩個銷售人員負責接待，在這樣的前提下，沙盤模型繼續儲存一定時間，但最終還是會報廢處理。

還有部分開發商會將沙盤模型放置在物業公司，起到展示作用。但一樣，經過一定時間後還是會做報廢處理，原因在於沙盤模型需要定期維護，維護需要費用，而放置在物業公司的沙盤是不會付費維護的，在落灰一定時間後，沙盤模型也開始出現“燈光不亮”“接觸不良”等現象，隨即被淘汰報廢。

說到其他作用，大家不用太在意這個答案，應該這種情況不常見。比如那我舉例，我從事房地產營銷策劃工作上十年，當然現在已經不從事該行業了。不過我自己經歷的第一個房地產專案的沙盤模型，在售樓中心拆除的那一天，我給自己留作紀念，把沙盤模型中的一棟樓拿走收藏了。下圖就是我經歷的第一個房地產專案。（我上傳了3次，不知道為什麼每次上傳上來都是橫著的效果，抱歉啦）

樓盤模型是銷售時的按照圖紙比例製作的沙盤，它的作用就是直觀的反映開發商在建的專案。一旦房屋銷售完畢，樓盤模型也就完成了它的使命而銷燬，除非廣告公司買回去廢物利用，對開發商而言，已經沒有利用價值了...

售樓部可能會先被拆除，也有可能會繼續留下來做展示，還有可能作為以後的物業辦公室。

樓盤模型開發商一般都會銷燬，我們在購房的過程中，沙盤模型多多少少與實際不符，有一定的差距。有時候差別可能很大，沙盤模型裡，樓盤之間的間距看起來會很大，綠化面積也很廣。當初說好的配套設施又有可能會和實際有區別。

像這種亦真亦假的沙盤模型，開發商自然不會留下。但有些愛收藏的工作人員有可能會留下作為紀念。樓盤模型並不允許進行交易。