如果我有兩百萬，肯定是在海口首付兩套房，因為海南的地理位置以及氣候等是全國獨一無二的，況且國家正不斷的給海南優惠政策，相信海南會發展起來，到時，最貴的就是海南的房子了，我現在都後悔前幾年沒多買一套海南的房。

我來說說海南近15年房價吧！

2005年左右，海南為了去除房地產積壓，不斷的出臺政策鼓勵市民買房，那時候的房價在800——1300元之間一平，到了2008年和2009年，海口的房價漲到了2500——4000元一平，到了2010年海南建國際旅遊島，房價更是一路飆升，海口漲到了2萬一平，三亞漲到五六萬一平。隨後，海南的房價又下降了一些，但是，2017年7月限購時，不少商家聞到了商機，大肆購買了很多房子，果然，中央和國務院在2018年4月公佈海南建自由貿易港後，海南的房價再次上漲。

從海南近15年的房價上漲看出，15年前買幾套房的人，是傻瓜都發財了！海南的房價上漲，雖然沒有像北上廣深一樣收益快，但後發之勢強勁，所以，在海口買房坐等增值，比辛辛苦苦做10年生意還划算。

在經濟寒流壓得透不過氣來的今天，很多工廠倒閉了，企業家沒有錢賺了，甚至有些破產跑路了，而堅持下去的也是艱難地支撐著，市場突然間消費減少了，很多實體店關門了，各行業都難做了，不工可打從而失業人多了，但相反的是物價上漲錢好花不容易賺了，在重重的壓力下，看來還是現金為王，所以說，假設我有二百萬，只好儲存下來，至於房產投資什麼都不想那麼多了，只有把心態調理好，等待寒流過去，看準時機，因為，凡事都是一分為二，熱極必冷的來回迴圈性的連鎖反應，至於海南做為自由貿易港，世界性的旅遊開發區，在最低價房產時候去投資，那麼你肯定有賺不虧，別的產業最低潮時同樣能賺，我就簡單囉嗦這麼多

我有200萬，從我自身的情況看，我不願意買成海南的房子，也不願意去冒險創業，會去做穩定的理財。

如果你說的創業是理財的話，我建議你選擇把穩的理財更合適些。

目前，海南的房價已經比較高了，特別是三亞房價，確實比較高，選在這個行情下買成房子，不是很理智。但也要看你是做什麼的？如果你是房產這個行業裡面的人，碰到的投資機會肯定是比較好的，那麼繼續投資房產也是合理的。畢竟，再好的草原也有瘦馬！再差的行情，也有賺錢的。

海南房價很高，作為普通行外人去投資房產，十有八九要成為接盤俠。如果還想投資房子的話，我建議去粵港澳大灣區城市群看看，廣州的房價不算高，比深圳低很多，還是省會城市，雖然在目前的行情下，小菜依然認為廣州是可以投資的。

如果不在海南投資房子，創業也是不合適的，整體經濟環境很差，大家都在節衣縮食過日子，選在這個行情下去創業，如果沒有合適的業務、穩定的業務，十有八九也是虧的！

對於多數人來說，不虧本其實就是賺了！不宜在行情不好的時候去創業，除非你的人脈關係足夠支撐你的創業專案；或者即使200萬虧本了，你也覺得無所謂的話，那你就隨地大小便吧！

目前來說，持有200萬現金，選擇銀行理財，比如選擇存定期或買國債，這種十拿十穩的理財是可以的！既有些收益，還能保持資金的流動性，遇到什麼十拿九穩的投資機會，還能把資金抽出來做專案，也是可以的，很靈活。

房子高位接盤後，後期轉手比較困難，需要等合適的客戶接手，資金的流動性就很弱，如果有好專案急著用錢，還要降價處理，就不划算。

因此，小菜建議你持有200萬現金，短期記憶體銀行吃利息或買國債之類的穩定投資，不要去冒險；如果有合適的投資機會出現，還把穩的話，再考察這些專案，不宜盲目創業，也不宜在房價高位時入市。

如果有二百萬，應該即不去海南買房子，也不去經商創業，又不進行所謂民間投資。

應該把二百萬存入銀行，進行儲蓄，資金即支援了國家建設，支援國家銀行，保證金融安全，又使自己的資金持有利息。也防止被遍地的傳銷，直銷，小額貸款公司，保健美生館的騙子們把錢騙走。

為什麼呢？

一是世界經濟大環境不好，全球性經濟危機。經濟還沒有觸底。投資營商環境不佳，投資創業如果經營不善，弄不好就賠錢，甚至傾家蕩產把老本賠光。

二是經濟不景氣，房地產開發量過度已供大於求，房子無序開發，全民炒房，房子過剩，房價到頂，房價已經沒有太大上升空間，在也不適合投資買房了。

三是如果剛需自住，任何時期都可以買房。

總之，捂緊你的錢袋子，自己的錢自己做主，不要聽信別人花言巧語瞎忽悠！不要受虛假利益誘惑！不要被騙子們虛構的假象迷惑！保住老本守住老根，切勿上當受騙。

兩百萬，在當今社會，算不做天文數字，但現實是能在手裡活用的不是多數。

提問者把海南買房與投資掛鉤不知何意。當今，房產是用來住的，大大已經說過了。現實也是如此，漲的紅利只有房產商清楚。

所以靜下心來分析這個問題：

一是如果還年輕，需要拼搏。可以三分長算計，一份存留，以備後用；一份備不動產，解決生活必須，減少不必要流出；一份拿來理性投資，可以考慮多樣互補，不貪大。必竟當前各行都不大景氣。

二是如果尚穩定，需要衝刺。根據實際情況，投入到既定成熟的事業上一部分是必須的，凡事都有波折，都需堅持。當前，這個僅限於成熟的既定行業。另外考慮孝老、育子、保己的所需。

三是如果已中老，需求穩。作好一切盤算，動不如靜。如果自己事業穩定，繼續努力。如果晚輩事業需要助力，不防看準幫扶一程。留下養老足餘，笑看兒女打贏天下。

四是如果已暮年，且謹慎。看好別被騙子盯上，理清輕重，別被不孝兒等盯上。該玩該花，自己快樂健康為重。培養隔代，以繼家風。

一家之言，不到之處略過。

個人看法。房產不一定發展怎麼樣？做生意，現在這年頭實體店兒是肯定不行了。網店還不如門兒。個人感覺投資股票也許是一個。發展的前途，發展的前景。所有的實體店都不景氣。應該會有大量的錢湧入股票市場。應該帶來股市的紅利吧？