如果是頂層

頂層視野好，採光好，通風好，搞好的話，有些頂層還會送個屋頂花園，想想都美滋滋。缺點嘛，樓頂要是防水沒做好，要是保溫沒做好，乖乖，你想淹死我還是想熱死我。樓太高，萬一哪天電梯罷工了，我的小心臟啊，22樓啊。如有意外，比如飛機撞到樓中間失火了，再來個地震海嘯什麼的，跑不下去啊，乾著急沒辦法

電梯壞了?樓上失火了！地震了！你說啥?跟我有啥關係？你頂樓有個屋頂花園?誰稀罕，我窗戶外邊就有個自家的院子，還接地氣，想種啥種啥，我樓下還有個地下室，挖開地面做個樓梯就是複式樓，怎麼滴，來打我呀！別嘚瑟，這就來打你，你視野不好吧，你一樓肯定溼氣大，還有蚊蟲，想想都滲人，咦~這哪來的一隻蟑螂？想想都頭皮發麻

這還要看位置，樓層的高度，超過30層，肯定不住頂層，6層以下的多層住宅，地上一層為車庫，或者是雜物間的，住人一樓也挺好比頂層好，還要看多大年齡的人住，年齡小的住頂層可以，通風采光好，住一樓潮溼，通風采光不好，下樓方便，適合年齡大的人居住！

對於這個問題不能一概而論，要從以下幾面考慮。

1，是老人還是年輕人，老人行動不方便，雖有電梯，需考慮電梯故障。

2，地理位置，是南方還是北方，南方有黴雨季節的地理位置，底層易反潮，需考慮。

3，光照度問題，如果樓群樓層都很高，底層光照度不高，特別是在冬季。

4，最後一點，各人喜好，有人認為底層有壓抑感，頂層視野開闊，而有人認為底層有安全感，頂層恐高危險。

以上是個人觀點，供參考。

各有長短，各取所需吧，我原來住一樓，雨季屋內潮溼，光線不好，生活易受窗外各種噪聲干擾，缺乏隱私性，最主要還要看你樓上住什麼樣的鄰居，你根本無法選擇。還有因各種不確定的主客觀原因從樓上住戶家滲漏各種汙水或排水管老化堵塞從地下反冒汙水出來等等，所以我果斷賣了一樓換成十一層頂樓小高層，我寧肯漏雨水，也不要漏汙水，我寧肯屬於公共服務的矛盾，也不要鄰里間的不和，我永遠也不用在擔心我樓上會住什麼樣的往戶，擔心會不會影響到我的正常作息起居生活，唯一要擔心的就是水，電和電梯是否正常，樓頂防水老化漏水等，不過這都屬於社會公共生活安全危機，是社會，政府，物業的職責所在，用不著個人去承擔排除解決義務。致於頂層冷熱問題，有空調就不是什麼問題了。我現在非常滿意自己的選擇。

底層房產的優點

1、方便出入:這一點對於家有老人和嬰幼兒的家庭很實惠;

2、夏季比較涼爽;

3、與高層相比更方便對外窗進行日常的清潔與養護。

底層房產的缺點

1、夏季蚊蠅較多;

2、私密性較差;

3、比較容易受到外界燈光、噪音的影響;

4、採光能力有缺陷;

頂層房產的優點

1，安靜，不用管隔音好不好，反正你永遠不用擔心樓上打孩子摔碗；

2、面積大、採光好、價格便宜

頂層房產的缺點

1，沒電梯的頂樓爬樓確實有點累；

2、水壓小、易耗電、排水難

低層和頂層優缺點有很多

樓主說的底層是一樓嗎？這裡就按照一樓來說，這裡還有高層和多層之分（多層總高不超過6樓）

首先我們來說說一樓優點：第一：多層一般一樓都是有花園的，可以種種菜種種花（高層一般沒有花園）。

第二：多層有的開發商會給一樓配備地下室，是一樓單獨享有（高層一般沒有）

第三：家裡有老人出行方便，家裡有小孩安全係數比較高

第四：如果是多層帶花園或者帶地下室出售價格也比較好

第五：如果是高層，一樓的買入價格是最低的

一樓有哪些缺點：

第一：蚊蟲多，宜潮溼，尤其是夏天

第二：私密性比較差，如果你們家周圍的很容易從陽臺或者窗戶看見房子裡面

第三：採光不好，Sunny容易被前面的樓層擋住

第四：如果房子靠馬路，灰塵和噪音都是比較大的

頂樓優點：

第一：蚊蟲很少，尤其是夏天

第二：採光好，Sunny不會被前面的樓層擋住

第三：一覽眾山小，一望無際，可以舒緩壓力（適合整天工作壓力大的人）

第四：私密性好，相對比較安靜（因為是頂樓，樓上沒有了住戶）

第五：如果是多層，一般都會有閣樓贈送，夏天不會太熱，閣樓還可以做房間或者雜物間，以後出售價格也比較好（如果是高層買入價格比較低）

頂樓缺點：

第一：如果防水層做的不好樓頂漏水風險比較大

第二：夏天比較熱

第三：出行不方便

第四：安全係數不高，不易逃生

第五：水壓時常不夠（多層不用擔心）

如果樓主說的是多層（總的樓層6層左右），一樓和頂層都值得購買

如果樓主說的是高層（總高十幾二十層甚至三十多層的），不建議購買一樓和頂樓，哪怕二樓或者比頂樓低一樓也好。雖然買入價格比較低，但是以後賣出的價格也是比較低的。

個人見解，不喜勿噴

底層和頂層都不是最好的選擇。但是如果是經濟條件所限，只能看你看重哪方面。

底層的缺點:1.你需要更多的考慮人的素質，如果房子為高層房屋。鄰居多，素質不夠，容易遭遇高空拋物問題，影響環境衛生和人生安全。

2.如果小區物業管理不好，底層房屋容易遭遇鄰居在窗外亂停車的問題，會有噪音汙染。

3.如果是老式小區，底層容易遇到鄰居鑿牆開店，衛生狀況和人員狀況都比較雜，會面臨老鼠蟑螂侵擾以及樓道安全問題。

4.雨季積水問題，如果小區地勢整體低窪，雨季排水不暢，底層首當其衝。

5.下水問題，如果一樓非獨立下水，那麼下水管道堵塞後的反水問題夠你喝一壺兒，問題還是年年有。

底層的優點:

1. 對於嬰幼兒和老年人，出入方便，尤其是家裡有腿腳不便的老人。輪椅進出很方便。

2.可以出租為底商，對於投資者非自住來講，回報比普通樓層房子要高。

3.夏季涼爽，一樓溫度比高層要低好幾度。省電

頂層的缺點:

1.最致命的漏水問題，頂層房屋過幾年之後幾乎都或多或少漏水，磚樓還好，尤其混凝土澆築房屋，不好查詢漏點，維修起來是大麻煩。

2.夏熱冬涼，這個倒還好說，空調暖氣都可以解決。

3.著火之後不方便離開，尤其現在高層房屋，防火很關鍵。

頂層的優點:

1.清淨，來的人少，安靜又幹淨。

2.不怕被打擾，理由同上，可以自由自在做事，不用擔心樓上掉東西或者有孩子跑來跑去吵鬧。

3.視野好，非常開闊，天氣好的日子站自家陽臺觀景很自在。