買房置業是家裡大事，尤其是房子自己居住更應該選擇一個合適的，住的舒心。因為每個家庭的情況不同，可能選擇會稍微不同，下面就以我和我認識的朋友們的一些選擇來說下。

1、我們家，我和媳婦接近40歲，比較年輕，喜歡比較高的樓層和洋房，運氣差搖號沒買到洋房就買了一個總高18層住宅的第11層。視野比較開闊，不會壓抑，也不算太高，老婆心臟不是太好，據說是不適合特別高的樓層，姑且信之，很多事情都是寧可信其有的。11是我們的幸運數字，你懂的。2、一同事家，她家買的是附近總高26層裡的1樓，因為她現住的是老式的總6層無電梯的5樓，爬夠了高樓，再加上她公婆年齡偏大，老人家就喜歡能接地氣的房子，就買了個1樓。3、小學的一位老師，她家買的是總高26層裡的22樓，因為她家以前住1樓，各種蚊蟲、潮溼、下水道堵塞、夏天反味等，各種苦只有住過的才知道。上面只是一些例子，根據家庭情況選擇，但是也有一些基本的原則：

比如高層樓，一般越高越貴，頂層除外，條件允許的話還是要儘可能的往高處買。如果電梯不給力，比如2梯三戶，四戶或更多的，則最好不要太高，否則等電梯會像爬樓梯一樣傷。樓層也要配合是否吉祥，畢竟房子除了住，也是資產，不太好的樓層難以出售。

買房子選樓層是一個至關重要的問題，樓層選不好一切都白搭。所以，那麼選擇樓層我們要從什麼角度選擇呢？

樓層的選擇很大程度上都是為了今後居住的舒適性，那麼舒適性有很多因素，其中最重要的就是採光了。那麼我們就從採光的角度來分析一下樓層應該如何選擇。

說到樓層的選擇無非有兩種，一種是前方無遮擋的樓，一種是前方有遮擋的樓選。因此我們就分這兩個情況來說說。

對於前方無遮擋的樓來說，採光已經不那麼重要了，因為每一層的採光都是很不錯的。所以我們選擇的指標就放到其他方面：

價格：價格來說，一般樓層低一些的價格低一些，對於前方無遮擋的樓，我們可以選擇低一些的樓層，7-11層都是很不錯的，相比20多層的價格要便宜很多。

便捷度：便捷度來說，低樓層的便捷度更高，方便上下樓，沒有二次供水加壓，這個區間我們選擇5-7層也是合適的。

揚灰層：揚灰層這個概念是根本不存在的，屬於謠言，因此請放心選擇8-11層區間的樓層。

這樣我們綜合來說，7層左右在前樓無遮擋的樓裡是非常合適的。經濟實惠！

對於前方有遮擋的樓來說，採光就是最重要的指標，下面我們就來說說，採光要如何選擇？

選擇採光我們就要知道計算什麼時候的採光可以解決購房樓層選擇的問題，那就是選擇冬至日來計算採光。因為冬至日的太陽角度最低，因此，只要我們計算得出冬至日前樓不會遮擋後樓的採光即可。這樣一來其他時間也不會遮擋了。

公式：遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23°26"-當地緯度）；23°26"為冬至日太陽角度

那麼我們舉例示範：

我們假設前樓高度100米；樓間距50米；當地緯度36°36"；層高3米；帶入計算：

遮擋高度=100-50tan30°=71.15米

71.15/3=23.72層

也就是說選擇24層開始的樓層就可以做到全年無遮擋採光了。

因此，我們在高層選擇樓層的時候就可以根據這兩種方法來選擇。

近些年挑選樓層的爭論又多了起來，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。拋開開發商、戶型及小區物業等因素除外，這裡先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

1.樓層噪音

　　正常情況下，噪音都是向上傳播的，較高樓層的住宅噪音也比較小。

2.關注樓間距，樓層高視野好

　　樓層的高低決定著購房者的視野範圍，如果樓層過低，不僅可能會影響到房屋的採光通風，還會讓人感覺到視野上的壓抑。所以一定要關注前面樓的高度和樓間距問題

3.選樓層要考慮家人狀況

　　年輕人多數喜歡高層，而老年人和兒童更喜歡低層出入比較方便。這個要考慮家庭人員構成情況。

4.南方買房儘量不選底層

　　南方城市的天氣大都比較多雨潮溼，儘量不要選擇底層，否則家裡太潮溼對家人的身體健康不利，家中的裝修和傢俱則也會因為受潮更易損壞。同時裝修一定要做好下水工程。另外很多開發商都打著送花園，舉架高可以夾層等優惠條件，所以近年來在很多城市樓盤銷售中，一層也成為稀缺位置，造成價格比其他樓層貴。

5.慎選頂層

　　不少開發商為了讓頂層更好銷售，會在頂層設有閣樓或觀景陽臺燈（即所謂的買一送一）。所以真正銷售價格也不比中間樓層低甚至比其他樓層貴。但說實話，頂層能不買就儘量不要買，因為一般贈送的閣樓面積有限，頂層住房的大部分都還是暴露在空氣中的，冬冷夏熱是很難避免的，而且萬一頂層工程質量不過關，還很容易發生牆面漏水的現象。如果就是喜歡躍層而不想多花錢的業戶，購買頂樓在裝修是一定注意做好防水和保暖工作。

綜合以上分析：所以買的樓是高層如30層，買房建議考慮12-25層，洋房或小高如8層，建議5-6層為佳。其他當然一定考慮低樓層確實存在安全隱患。另外要躲開裝置層等潛在問題。

高層住宅樓層改怎麼選？我們到底該買哪層房子，該以什麼標準來選擇呢？我們詳細來看一下吧！

以一棟30層的住宅樓為例，我們說一下每一層的優缺點，然後你來根據需要選擇哪一層，需要買房者自己來判斷：

1、先說底層和頂層

一樓和頂層的房子不建議年輕人購買。一樓的房子優點是進出方便，適合有老人的家庭居住，如果有花園，那就更好了。缺點是採光通風不好、溼度大，在南方特別明顯。如果小區不是人車分離，噪音也很大。頂層房子的優點是風景獨特，價格相對便宜。缺點是水壓不足，屋內容易漏水，風也大。

2、2-5層

2-5層樓房的優點是夏天的溫度比上面樓層略低，火災時也更容易逃生。缺點是視野不好，房間不開燈會顯得比較暗，能聽到小區內的噪音。

3、6-11層

這些樓層的優點是可以看到風景，而且不用擔心屋內潮溼，遇到停電，爬樓梯也不會太累，高度很合適。缺點光線有些不足。

4、12-23層

對於一棟30層的建築來說，這些樓層相當不錯。室內採光好、日照時間長、視野也開闊、噪音的影響也較小。缺點是樓層較高，必須依靠電梯，如小區停水停電後會相當的不方便。買房子時應該考慮到這一點，不過這些樓層的價格往往較高。

5、24-29層

這些樓層房子的優點是安靜、視野好、不需要擔心蚊子、灰塵和噪音。缺點就是空氣比較稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等患者生活，對兒童發育也不是很有利。

說完各個樓層的有點缺點，我們買高層住宅時還應該注意什麼？

1、注意觀察樓層和電梯總數

樓層越高，房子就越依賴電梯。因此在選擇買高層住宅時，必須注意整個建築內的總戶數和電梯數、以及電梯的質量和速度。如果電梯的數量少，住戶多、電梯經常出故障，對住在高層的家庭無疑是一場災難。

2、注意住宅建築的間距

建築物之間的間距與房屋的照明採光有關。建築間距不大時，樓層越高光照越好。如果建築間距過小，選擇高些的樓層居住更為合適。

3、關注家庭需求

如果是和老年和孩子一起居住，應優先考慮他們的偏好和特點。如果孩子比較小，在選擇樓層時，應多考慮如陽臺護欄是否牢固，窗戶的高度等安全問題，另外應考慮老人的生活習慣。