13年在婁底市買了一套130的房子，15年上半年裝修好了，結果還沒有入住下半年就去株洲發展了（株洲暫時還沒有買房）一直到現在就進新房時入住了三天，再也沒有住過了，每年正月回去看一眼，裝修了20萬，最多能出租2000一月，就一直空在哪裡，自己都沒有住捨不得出租，再等一年，寶寶可以讀書了就住新房奶奶帶她到婁底市裡讀書。

這個主要還是看個人。有的人不喜歡別人住自己的新房，有個人意見在其中，所以不會選擇出租，而且放著，等自己有精力有實力了，再去裝修。

圖片與答案無關

有的人也是考慮到自身經濟壓力，選擇出租，以獲取部分租金，從而減輕生活壓力，這也不失為一種選擇。

所以更多看自己。個人還是屬於比較喜歡租出去的。

出租怕租戶不愛惜，找個知根知底的，自己住怕裝修汙染，真是兩難啊！誰不想盡早享受新房呢？那麼我來幫你分析如何解決:

1、甲醛釋放週期3-15年，那麼靠通風涼房子到安全值不得等上小十年！這絕對是虧本買賣！

2、出租，自如的事情沸沸揚揚，已經將出租房推到風口浪尖上了，生命只有一次，別人的生命也是命啊！

3、綠植除甲醛，好多人問我綠植有沒有作用，經過實驗室實驗，換算下來，綠植確實有作用，效果是1%，感興趣的可以關注格斯利環保官網瞭解具體內容，那麼按照一百平米的房子得放上千盆花才能達到效果，不要問能放下不，試一試就知道了～～

4、活性炭，矽藻泥等物理吸附的方法，大家可以算一筆賬，就算活性炭吸滿了有害物質，那麼咱們家櫃子裡面的體積大還是活性炭體積大呢？其次吸滿甲醛的矽藻泥相信沒有一家將它扔到外面的，肯定會一直放在家裡。

這個問題有點棘手，為什麼這麼說呢？大多買房者都是透支自己未來20年以上的收入，沒有特殊情況誰會把自己房子出租給別人。據統計約55%買房是婚房，主要是為了自己住，肯定不會選擇出租。87%的買房者只有1套房子，出租出去了，自己住在哪裡？哪些人願意出租自己的房子呢？

1、拆遷戶、手握好幾套房子，近幾年不會入住、空著也是空著，況且目前租金也不低。

2、工作原因、工作變動到異地，需要幾年時間，會選擇把自己的房屋出租出去，房間有人住，顯現的有點人氣，沒那麼冷清。

3、投資人、注意分清投資人不是炒房人，投資最低需要買入房產幾年，甚至10—20年時間，坐等房子升值，況且收房租也能收不少錢。炒房人隨時都有可能出手，不會選擇出租的。

通常一般不是自己的東西，大多人不會珍惜，房子也一樣。這不我洛陽一位朋友在隧道局上班。2008年房子剛裝修完，由於工作調動到北京上班。心想一出去需要幾年時間，想在房子空著也是空著，出租出去給房間增添點人氣，還能換回來點租金。等18年回來屋裡被弄得亂七八糟，牆壁塗畫嚴重，地板刮花很多，最讓人生氣的是牆壁上很有很多嘔吐物，噁心死人。最後找人維修一下傢俱，牆壁、地板花了1萬多，一算得不償失，氣的直打哆嗦。所以沒有特除情況新房子還是不要出租的好。

很多時候購買新房後因手頭資金問題，或者是因為在外地工作暫時不回去住，這時候就會很容易考慮到將新房作為出租來使用，這樣不僅可以賺一些房租，緩解資金壓力，這樣總比空著好。但作為出租房來使用又有一個問題來選擇，就是新房出租房是否要裝修後再出租，接下來就來說說這個事。有部分業主將新房裝修後再進行出租，新房經過裝修後再出租不僅僅在房租有明顯的增加，另外在掛到中介機構時都會很搶手，而且是可以選擇租客的，對租客有一定的要求，而且經過這次裝修後可以在未來的5年左右都能保持高租金，這樣的高房租當然是要付出一些裝修成本的。另外一種情況就是將新房作為毛坯房來使用，這種情況也很多，這樣出租房對租客基本沒要求，只要有人來租就可以，當然房屋的租金也很便宜，因為沒有裝修，沒有提供優質租房環境。最後還有一種情況就是將新房以毛坯房形式出租給二房東，正常是出租五年時間左右，二房東會將新房裝修成類似於群租房形式，然後再次往外出租，這樣的裝修後出租房的租金是非常高的，也非常方便出租，如果新房在未來五年內都不打算入住，可以考慮這樣的形式，既不用考慮裝修的費用，出租後的一些問題又由二房東二處理，可以說就是一次收完租金即可。

房子是裝修完出租好還是放著比較好？有哪些好的建議？根據題主的描述：買了一套房子，地段應該不錯，現在房子交付了，是毛坯房，因為買房子已經沒有錢了，裝修好還是不裝修好一點？新房子暫時也不回去住。裝修好了也是出租，是這樣一直放著，等有錢了再裝修好還是簡單裝修出租出去比較划算？其實題主提岀的問題很好解決的。

一、但是，如果你簡單的裝修一下，再出租的話，一個月的房租可以還一個月的房貸吧！當然，各個地方房租價格不一樣，就拿小編所在城市的新房出租租金來講，單身公寓一個月房租2500元，何況題主的房子不是公寓，房租起碼都在2600以上一個月。那麼拿著這一個月房租完全可以減輕房貸的壓力，不知道說的對不。

二、簡單的裝修一套120平方的新房，地面瓷磚，牆面刮膩子粉，超精簡裝修，全屋裝修下來也就5-6萬可以搞定。裝修好後租出去，租給一家三口或四口的，單身的別租不穩定。按一個月房租2000左右算，一年下來也有24000元，2年多就可以把裝修錢回本。你把房子空置一年就2萬多，要是4-5年呢？也就快10萬了，所以，這個要看你有沒有理財的意識。

小編在廣州番禺地鐵邊有一套80平方左右的按揭房子，每月房貸2600元。當時，因為照顧父母而回江西老家的，加上手上資金不充足，所以，房子只好簡單裝修後就出租，第一個月房租1800元，第二年漲到2600元一個月，到現在已經9年多了房租漲到5500一個月，每個月的房租用來還房貸，到今年房貸也快還完了。如果當初選擇放著不裝修，結果可能就不一樣了。

貼個地磚，刮白牆，簡單弄一下，然後出租啊，放著可惜了，你沒錢可以跟租客籤合同，讓他自己刮白牆貼地磚，免幾年房租。

現在人工，材料年年漲

先裝了出租，再重灌，不知道到時候，你的成本收回來夠不夠，後面的房子拆除重灌的費用？