我們先簡單的瞭解下什麼是定金，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。 定金可以同時保證雙方的權益，而並不是字面上的意義，用這筆錢“定下”這個房子。事實上，如果買房不履行約定的，會喪失這筆定金；相反如果賣方不履行約定的，則需要雙倍賠償。這也是現如今房產市場上定金如此受歡迎的原因。

訂金，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

定金和訂金是不同的，訂金可退而定金不可退。定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力。

從字面上我們就能看到他們的不同。

＂定金＂就是有了＂確定＂的意思，＂訂金＂就是＂預訂＂的意思，沒有包含＂確定＂之意，一種＂預向＂。

在現實生活中，很多人由於不太明白這兩者意思，往往吃大虧。這兩者讀音差不多，意義相似，卻有本質區別的。

1，訂金，雙方的一種約定，沒有法律意義的確定和認可，也可以理解為一種意向，這個訂金可以退返的。

當消費者與銷售企業達成協議，支付了＂訂金＂，如果出現糾紛或者交易，這個＂訂金＂可以退還，這個具體的看雙方的約定，從法律層面沒有很強制的約束力。

2，定金，就是作為合同的一部分，法律層面已經有＂確定＂意思了，就是作為合同中的抵押物或者合同中的部分錢款，這個是不退還的。

當交易雙方出現糾紛，賣家違約，一般來說雙倍返還定金給買家，買家違約，定金不退。

在商品房交易中，特別要注意，訂金和定金不同，預售合同和買賣合同不一樣，發票和收據不一樣。當我們購買了商品，就得持有其中法律層面保護的資料，如定金，發票，買賣合同，當這些資料出現其中一項，就算具有法律效力的資料了。

所以，我們在交易時，注意定金和訂金這兩個不同的含義，否則吃虧的就是自己。

定金

是有法律效力的，若買方違約是不退還的，賣方違約則需要支付雙倍定金。定金其實是一種擔保形式，目的是為了保障雙方遵守約定。定金最高不能超過合同金額的20%，超過了則不受法律保護。

相對而言，訂金並非嚴格的法律概念，通常是由買方付給賣方的，以示誠意。若買賣沒成，訂金是需要全額退還的。

總而言之，要謹慎對待一切定金，若有異議需提前說明並在協議中明確，切實保護自身權益。

購房者在購買新房和二手房過程中，經常會發現開發商或中介要求提前繳納各類款項。其中比較常見的是定金、訂金和認籌金。如此相像的幾個名詞，很多購房者都會搞混，甚至不乏很多購房者在不清楚的前提下繳納了款項，導致房財兩空甚至是賠錢。所以廣大購房者在購房前，一定要分清這幾個金的區別。

一：定金

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。 給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

定金屬於受法律保護的交易行為，當開發商履行合同時候，定金一般會當成房款進行抵價，或者返還給定金給付方。若是購房者未履行合約，無權要求返還定金。若是定金接收方未履行合約，一般會雙倍返還定金。

二：訂金

訂金一般是作為誠意金，在購房前交付給業主或者中介的款項。該款項會賦予購房者優先購買權，當購房者履行購房合同時，訂金一般會當成房款進行抵價，或是返還給購房者。訂金是市場交易的產物，不受法律保護。

三：認籌金

認籌金是開發商在開盤前進行資金收攬的一種手段，購房者在繳納認籌金時，會得到專案開盤的搖號資格。當最終選房成功開始履行合同時，認籌金一般會當成房款進行抵價。若是購房失敗，認籌金應該無條件退換給購房者。

訂金，定金，一字之差，如不認真對待，可能會使你損錢，又憋氣。

在購房時，很多人弄不清訂金和定金的區別，很多人因此而收到損失，到底兩個有什麼不同呢：

首先說一下定金：定金，字面意思即為下定，往往數額較大。在很多房地產銷售中被稱為大定，屬中國法律《合同法》範疇，定金具有法定意義，是不可以退還的。而且在現實房地產銷售中，繳納定金後，售樓處一般會出局比較正規的定金單據，例如購房定金單，或者購房單等，具體包括房源，金額等，需要雙方簽字，按手印，蓋章，具有法律上的合同效應。一旦出現糾紛，具有合同約束力。

第二說一下訂金：訂金在現實購房裡，往往代表僅僅具有購房意向，在房地產銷售中，被稱為小訂，或者叫誠意金，意向金。在實際銷售中，售樓員為了約定客戶，或者促進潛在購房者再次到來，使用的銷售手段。此類訂金往往數額較小，而所起作用往往代表保留所看房源24小時等等，如果感覺不合適，隨時可以退款。此類訂金不具有法律效應，往往是當事雙方的口頭約定，僅僅出具收據單。

因此購房者在購房時，一定要考慮清楚，諮詢明白，防止後期出現定金糾紛，造成不必要損失！

訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。

定金與訂金區別為：定金是擔保的一種法律行為，屬於當事人雙方互負責權利義務的行為。雙方都有約束力，任何一方不履行義務權利就需要承擔定金賠償“定金罰則”；訂金不是法律概念！訂金不是法律概念！訂金不是法律概念！～重要事情說三遍！！！訂金一般情況下認定單方行為。訂金一般作為預付款融入總款價裡或者退款給支付方。 見笑了！

我就不太明白，這樣的咬文嚼字，是咱們華人自欺欺人呢，還是在愚弄外華人？到底是專字眼呢？還是在耍小聰明？也難怪很多務實的老實人一直沒有投機倒把的人富得快

定金不能退，訂金可退。

簡單回答就是上面這幾個字。

買大件商品時商家會讓消費者付一定數量的定金或訂金。寫下預付款收條時最好先想清楚真的要買嗎？想好再決定。畢竟如果有改變主意想退錢，可不是那麼容易的事。好多時候給人家帶來麻煩，自己也搞得不愉快。

錢總是要花的，花出去的錢才叫錢。對吧。以後也帶不走，錢還要貶值。想清楚自己真的需要是啥。就像娶老婆，過幾天看膩了。想退婚那可不是鬧著玩的。自己開心最重要。想好了就付定金。

定金是一個專業法律術語，是擔保的一種形式，收了定金，不履行合同要雙倍返還定金。訂金不是專業法律術語，可以理解為下訂單交押金，表示履約的誠意，不能雙倍返還。