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1 # 京東白條683
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2 # 房產故事
一直在自如租的,覺得很好,重要是省心,管家靠譜,唯一不好的地方就是貴吧哈哈哈
多注意一下以下問題:
1. 搞清房子真實樣貌。
自如的隔斷打的實在是太生猛,所以一定要四處敲敲,弄清哪是隔斷牆,在心裡還原房子本來的格局,想一下如果在嘈雜的環境裡,自己是否能接受。
2. 感受一下房間內的味道吧。
這應該不用多說吧,甲醛致癌,千萬不用為了省那麼一點點錢做危害身體的事情,不值得。
3. 客廳雜物太多,不能租。
人太多的不能租,自如通常為隔斷房,多數沒有客廳或客廳很小,人一多,自然有人會往過道廳堆放垃圾,產生異味。
4. 廚房東西太多,冰箱沒有空位,不能租。
5. 檢查門窗質量。
有些房間內部可能不是自如裝修的,那麼先恭喜你了,這肯定不是隔斷間,但也不意味著這些家裝的質量就好,還是要嚴格檢查的。
6. 臨街道的房子一定意味著吵,不論是幾層。
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3 # 張S119470743
自如作為提供高品質租房產品及服務的O2O網際網路品牌,旗下現擁有自如友家、自如整租、自如寓、自如驛、自如民宿及業主直租六大產品線,自如友家和自如整租所有房屋均經過專業設計,實行統一時尚裝修、原創家居及品牌家電配置。自如還提供包括保潔、家修、搬家及自如優品多項服務。[1] 2018年8月22日,北京市住建委通報稱,23家違規中介被查處,自如等多機構上榜。23日,自如迴應稱全面接受北京市監管部門相關查處結果,堅決整改。[2]
2018年12月1日起,自如將取消不漲價及續約漲幅不超過5%限制,且為保持合理價格漲幅,系統給出的續約價格最高漲幅為10%。未來包括北京在內的全國九城市續約價平均漲幅不超5%
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4 # 甩不拉雞
自如和香寓分別隸屬於鏈家和我愛我家,這兩家平臺的信譽口碑都是好的,並且不是純粹的app平臺,屬於這兩家公司的分支業務,後期的保障肯定過硬的
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5 # 皮卡丘的春天
我一直在自如租房,覺得自如挺靠譜的,主要是在自如租房比較省心,從預約看房開始就有專屬的管家服務,入住後又有保潔服務,打掃公共區域,還有維修服務,預約後很快就有維修師父上門維修的。
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6 # 伍小婁
看你怎麼選擇了。
如果是短租急租 一個月的樣子 租自如比酒店便宜。。
如果是長租的話 還是算了。老老實實找房東或中介租房 慢慢挑。。。
自如都是甲醛超標房,用最差的乳膠漆 油漆 甲醛含量最高最便宜的複合地板 傢俱板材。
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7 # 天子8號
我給你分享一下我一個朋友的真實經歷吧,他一個人剛到上海工作的時候,人生地不熟又怕被黑中介騙,於是找到了自如去租房,省心。畢竟是鏈家旗下的,一般會感覺大品牌值得信賴嗎。相信大部分朋友都是因為閒麻煩這樣選擇的,讓我來詳細談談大家是如何一步步走進陷阱的。
第二坑:畫重點各位,合同篇。相信長篇的合同專業的術語大部分朋友都不會仔細去閱讀,旁邊的管家會陪著你儘快催促你完成交易。你可能會問到管家大體關於服務費和退租的一些事宜,給你含糊過去待你完成之後就徹底入坑了。
第三坑:押金不退。自如的合同基本簽訂都是一年,不管你是否住夠一年這個押金基本你都無法全身而退。合同約定如中途解約,必須提前20天告知,這20天是重點,不要被管家忽悠,一定要提前一個月說,管家會一直拖這讓你轉租。20天少了一天不但押金你拿不到,可能還要多交20天的的違約金。我的違約金額1390,再加上押金1790,大半個月工資沒了。違約金你一定要去交,不要聽管家的只會進自如的黑名單,事實上是會影響到你的徵信的,相信大家知道徵信的重要性
第四坑:分期。初來大城市,選擇租房可能你根本無法提供一年的租金,土豪除外。那麼坑就來了。給你提供一月一付的“優惠”活動。和正常月付不同的是,它的服務費平均每月下來享有7折優惠。但同時你要分別多支付租金和服務費的百分之六左右作為手續費,這樣跟你說,比你老老實實按月繳納要高出800元。
第四坑:租金。其實自如比起其他中介來給人的第一印象就是體制嚴格,房源真實,後臺保障。這給很多嫌麻煩的人省去很多交涉合約,責任承擔的問題。但是同個小區同樣的房間我自己找的便宜了700塊錢。
第五坑:售後。管家一個接一個換,到你要退房的時候,你租房的時候對你的承諾你也找不到人兌現。你協商時客服就一句話,我們都是遵循合同約定,你必須按照約定繳納費用。合同的重要性不言而喻,這個是沒理說的,怪只怪當初沒仔細閱讀,花錢買教訓。租前租後兩張臉。
總結一下,都是來大城市打拼的。個人建議租房時多留心,自己多用心找找諮詢下同事朋友其實還是可以找到不錯的價效比。
接下來我總結一下自如的方式。
1:App的標價,它是季付,半年付,年付方式的月租金,如果想月付,月租金會上調5%。自如需要交一個服務費(包含了網費,保潔和維修),收費標準是,整租,年租金的8%,合租,年租金的10%
2:押金問題,合同期滿會退,中途退租不退,成功轉租,只退50%,沒錯,我也覺得霸道。
3:分期付問題,我沒遇到過,因為我和客戶說完要多6%的利息。
4:租金為啥比同小區的貴:房子又不是自如的,他們也是從房東手裡盤下來的,收的越高,租的就越高,加上裝修人工成本,價錢不就上去了嗎?
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8 # 杭州買房團購
自如是鏈家旗下的公寓品牌,房源的真實性以及服務方面還是比較有保障的。雖然如此,但還是建議你在簽訂租賃合同時一定要小心謹慎,注意自我權益的保護,出門在外害人之心不可有,防人之心不可無!
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9 # 青客墨香之大剛
邯鄲人在北京!
我是自如客戶,在北京豐臺區,房源真實,服務也可以,租金付款靈活,所需房子周邊商業配套也完善,保潔服務,維修服務,直接預約下單。性比價高!兩戶合租,現在都是朋友!
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10 # 特效救心丸
我做過幾個自如的設計,租房價格與房型採光,通風,大小都有關係基本上定價較為合理。但對於大多數打工族來說如果沒有穩定收入,或固定工作的來說還是較高的。單身的租住成本比較高,適合有小家庭或情侶租住較為合適。
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我一直在自如租房,覺得自如挺靠譜的,主要是在自如租房比較省心,從預約看房開始就有專屬的管家服務,入住後又有保潔服務,打掃公共區域,還有維修服務,預約後很快就有維修師父上門維修的。