1.確定自己的租期還有多久；2.盤點自己的財產；3.努力爭取拆遷補償。

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首先理清法律關係

政府——被拆遷戶

被拆遷戶（房東）——租客

法律規定，政府可以為了公共利益徵收徵、用土地，但是要給予合理的補償。

補償是補償給產權所有人。

政府補償拆遷戶，拆遷戶補償租客。

具體有裝修裝飾等，如果發生經營，還會有停產停業損失等

首先，需要了解承租人的權益有哪些。根據意思自治的原則，如果租賃合同中對拆遷補償費的分配進行了約定，承租人可以根據約定內容來主張自己的權益。所以，建議承租人在簽訂租賃合同時就對相關事項進行明確的約定，包括約定好出租人拒不支付補償時的違約責任，明確雙方的權利義務，即便出現了糾紛，也可以及時透過法律途徑解決。如果租賃合同對相關事項沒有約定，則按照法律規定來處理。如果尚在租賃期，承租人對被拆遷的房屋仍然享有使用權，拆遷人應當尋找週轉房予以過渡安置，雙方的租賃關係仍然保持，原租賃合同進行相應修改。如果租期屆滿，承租人應當無條件遷讓。

在拆遷中，承租人可以爭取到哪些補償呢？其一，承租人如果以拆遷房屋為經營場所並辦理了營業執照，進行了實際經營，對於因拆遷造成的停產停業損失，可以要求給付。對於如何計算及給付停產停業損失，可查詢當地的具體規定。其二，如果對房屋進行了裝修，可能涉及到裝飾裝潢的補償。其三，承租人由於搬遷造成的造成的其他損失，如搬遷補助費、搬遷過渡費等。對於非住宅房屋的拆遷，搬遷補償費包括裝置搬遷、安裝及除錯費用，無法恢復使用的裝置按照重置價結合成新結算費用。

實踐中，承租人為獲得合理補償，需要面臨與徵收方、房屋所有權人兩方的斡旋，而拆遷方為了實現快速拆遷的目的，常常在承租人未參與的情況下，對房屋拆遷補償、停產停業損失等與房屋所有權人簽訂了補償協議，承租人的權益難以得到保護。因此，對於承租人來說，要積極行使自己的權益，在拆遷部門釋出徵收公告以後，積極與拆遷部門進行協商，掌握拆遷的相關資訊。在這個過程中，還要注意及時儲存證據，如儲存好租賃合同、租金繳納憑證、營業執照等相關證件、資料，對於裝修裝飾、附屬設施等情況可以透過拍照、攝像等方式固定。有需要時及時啟動法律程式，來維護自己的合法權益。

您好，《行政訴訟法》中就規定了行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關係的公民，有權提起訴訟。也就是說，被徵收的房屋如果除房主外，還有利害關係人，那麼這個利害關係人也有權利提起訴訟。有權提起訴訟又能證明什麼呢？這能證明的可多了，比如最重要的承租人（即房租客）也具有行政訴訟原告主體資格。所以，不能就以《補償條例》的規定就認為承租人沒有原告主體資格。即使房租客能作為原告進行訴訟，那又能拿到什麼補償呢：房租客既然具備原告主體資格，那麼我認為，在徵收時所產生的搬遷、臨時安置的補償、停產停業損失的補償以及被徵收房屋價值的補償都是有權利去爭取的。這裡小編給大家提供一個思路，供房租客參考。首先房租客可以與房東協商，把還在期限內的租金退還給房租客。如果房租客有裝修房屋的話，那麼在房屋內的裝飾物也是可以找徵收方索要補償。另外，在找房子時所產生的費用，也可以找徵收方進行爭取。如果爭取不成，千萬不要放棄，因為房租客還具備原告主體資格，可以把徵收方起訴至法院，要求賠償其損失。